№2-1337/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Колоцей М.В.,

при секретаре - Чеботареве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли квартиры является ответчица, которая приняла наследство после смерти своего мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта спорная квартира является трехкомнатной, общей жилой площадью 54,2 кв.м. Жилые комнаты имеют следующие размеры: 17,4 кв.м., 10,9 кв.м. и 12.0 кв.м. При этом только две из них являются изолированными, комната 10,9 кв.м. и комната 12,0 кв.м. Большая комната является проходной. Поскольку истице не удается решить с ответчицей вопрос об определении порядка пользования указанной квартирой, то она вынуждена обратиться в суд с иском, в связи с чем, просит определить следующий порядок пользования квартирой: истице выделить в пользование меньшую комнату, площадью 10,9 кв.м., а ответчице – большую комнату размером 12,0 кв.м., оставив им в общее пользование третью комнату размером 17,4 кв.м. и все остальные вспомогательные помещения. Также истец просит вселить её в комнату площадью 10,9 кв.м. указанной квартиры.

В судебном заседании представители истца – ФИО6, действующая на основании доверенности и адвокат ФИО7 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.

От истца поступило заявление о рассмотрении искового заявления в заочном порядке.

Выслушав истца и её представителя, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Наследником другой 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела, поступившего от нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО8

Исходя из пояснений представителей истца, право собственности на 1/2 долю в спорной квартире истица приобрела на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, проживать в квартире истица не имеет возможности, поскольку ответчик, проживающий в квартире чинит препятствия истцу в проживании и пользовании спорным жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Совокупность приведенных правовых норм свидетельствует о том, что истец, являясь собственником доли жилого помещения, вправе требовать защиты его нарушенного права путем вселения в жилое помещение.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения указанного спора являются: наличие права собственности у истца и невозможность реализовывать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Эти обстоятельства установлены в полном объеме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, в 

<

адрес> Республики Крым, представляет жилое помещение с тремя раздельными комнатами, уборной, ванной комнатой, коридором, кухней, кладовой, что свидетельствует о возможности определения порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Поскольку истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в собственности, кроме того, ФИО6, действуя в интересах ФИО2, обращалась в правоохранительные органы по поводу чинения препятствий ко вселению истицы в квартиру, требование о вселении в квартиру суд полагает законным и обоснованным.

Удовлетворяя требование истца о вселении, суд, с учетом мнения представителей стороны, полагает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: ФИО2 предоставить для проживания комнату площадью 10,9 кв.м.; ФИО1 предоставить для проживания комнату площадью 12,0 кв.м.; комнату площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования в квартире – коридор, уборную, ванную, куню, кладовую, оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Вселить ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом:

ФИО2 предоставить для проживания комнату площадью 10,9 кв.м.

ФИО1 предоставить для проживания комнату площадью 12,0 кв.м.

Комнату в квартире площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования в квартире – коридор, уборную, ванную, куню, кладовую, оставить в совместном пользовании.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья М.В. Колоцей