Дело № 2-1431/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Сарангаевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» (далее – ООО «УК Квартал») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>; общей площадью 46,1 кв.м. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего хозяйства многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 52119,66 коп. Мировым судьей судебного участка №5 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате задолженности по коммунальным услугам, который определение указанного мирового судьи отменен ввиду принесенного ответчиком возражения относительно исполнения судебного приказа. Поскольку оплаты от ответчика по настоящее время не поступало, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраля 2023 года в размере 52988,43 руб., состоящую из услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 459741,26 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5279,77 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 868,77 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК Квартал» не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась. 

Учитывая надлежащие извещение участников суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 данного кодекса.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 указанных Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с п.40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 34-35)

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное выше жилое помещение, осуществляет истец на основании протокола №6 внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: 

<

данные изъяты> от 10 мая 2018 года, договора на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01 июня 2018 года и сведений из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. 

Как следует из представленной ООО «УК Квартал» сведений (квитанции) по состоянию на 13 марта 2023 года у собственника жилого помещения ФИО1 (лицевой счет № 

<

данные изъяты>) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на февраль 2023 года в размере 45971,26 руб.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, будучи собственником жилого помещения, не исполняла обязанность по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, считает требования ООО «УК Квартал» законными.

Суд принимает во внимание представленный ответчиком расчет суммы задолженности и неустойки, образовавшейся в результате неисполнения обязанности ответчиком по своевременной оплате и соглашается с ним. В связи с чем требования истца о размере задолженности являются обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Учитывая, что истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 868,77 руб., в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 51250,89 руб. (по содержанию и ремонту общего имущества в размере 459741,26 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5279,77 руб.) и расходы по оплате госпошлины в размере 868,77 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .Г. Зеленко