Дело № 2-1368/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года 

г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Омарове Ш.М., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, представителя соответчика ФИО3 – Кисловой Е.И., помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону Матузкова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» (сокращенно и далее по тексту ФГАОУ ВО «ЮФУ») к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «ЮФУ» обратилось с иском, с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес> выселении указанных лиц из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца обоснованы следующими обстоятельствами.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период времени с 15.06.2012 по 18.11.2015 соответчик ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по сокращению численности или штата работников на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. В период трудоустройства 21.05.2015 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей совместно с членами ее семьи предоставлены жилые помещения (комнаты 301, 319) в общежитии 5Б на период ее работы сроком до 30.05.2017.

Однако, после увольнения соответчик ФИО3 и члены ее семьи продолжили проживать в общежитии. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уже не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии. 

На неоднократные требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» освободить помещения общежития 5Б соответчики не отреагировали. 

До настоящего времени жилое помещение в специализированном общежитии 5 Б соответчиками не освобождено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования, повторив сведения, изложенные в иске, полагали, что в данном случае имеются основания, предусмотренные статьями 19, 102-103 ЖК РФ для признания соответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и их выселении без предоставления другого жилого помещения. Также полагали, что законные основания для применения в данном деле последствий пропуска срока исковой давности отсутствуют, также как и фактические основания для предоставления им другого жилого помещения. 

Соответчики, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, суд, признавая причину их неявки неуважительной, рассмотрел гражданское дело в их отсутствие на основании положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель соответчика адвокат Кислова Е.И. в судебном заседании пояснила, что правовых оснований для удовлетворения данного иска нет, так как истцом по ее мнению пропущен срок исковой давности, который необходимо исчислять с момент увольнения ответчика и прекращения трудовых отношений, то есть с 18.11.2015. Кроме того, она полагала, что ФИО3, имеющая третью группу инвалидности, не имея в собственности другого жилого помещения, не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Члены ее семьи не имеют также в собственности другого жилого помещения на территории Ростовской области, а супруг ФИО4 является ветераном боевых действий, что также влечет невозможность их выселения без предоставления другого жилого помещения. 

Выслушав объяснения участвующих в гражданском деле лиц, заключение прокурора Матузкова Д.А., который полагал, что исковые требования истца к соответчикам подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу установил следующие обстоятельства.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от 11.11.2010) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21.12.2007 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве оперативного управления истца на объект недвижимости - № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период времени с 15.06.2012 по 18.11.2015 соответчик ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по сокращению численности или штата работников на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ. В период трудоустройства 21.05.2015 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения № №, согласно условиям которого ей совместно с членами ее семьи предоставлены жилые помещения (комнаты 301, 319) в общежитии 5Б на период ее работы сроком до 30.05.2017.

Однако, после увольнения соответчик ФИО3 и члены ее семьи продолжили проживать в общежитии. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уже не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии. 

Исходя из требований ч. 1 ст. 103 и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из Положения об общежитиях ФГАОУ ВО «ЮФУ», утвержденного приказом и.о. ректора ФГАОУ ВО «ЮФУ» от 24.05.2017 № 143-ОД, соответчики с 17.11. 2015 не относятся к категории лиц, которым должно предоставляться общежитие ЮФУ для временного проживания и размещения.

При этом, судом установлено, что срок договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № от 21.05.2015, заключенного с ФИО3 истек 30.05.2017, из п. 5.5.2, 5.5.4, 5.5.6 договора следует, что действие договора прекращается в случаях истечения его срока и истечения срока трудового договора, увольнения работника из ЮФУ, отказа нанимателя от регистрации по месту пребывания.

Из актов без номера от 18.03.2019 и от 18.06.2019 следует, что соответчики на указанные даты проживали в комнатах 301, 319 общежития 5Б ФГАОУ ВО «ЮФУ».

К категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, соответчики не относятся, даже с учетом у ФИО3 инвалидности с III группы, отсутствия у нее и членов ее семьи в собственности других жилых помещений. 

Суд также, учитывает, что ФГАОУ ВО «ЮФУ» не имеет в составе своего имущественного комплекса жилищного фонда социального использования, не относится к организациям в качестве основного вида деятельности которых установлено обеспечение жильем нуждающихся граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение о выселении ответчиков из комнат 301, 319 специализированного жилого помещения общежития № 5Б ЮФУ, с учетом требований ч. 2 ст. 196 ГПК РФ, суд учитывает, кроме того, что дальнейшее их проживание в данном общежитии невозможно в силу запрета, наложенного постановлением суда на его эксплуатацию ФГАОУ ВО «ЮФУ» сроком на 60 суток.

Кроме того судом получены сведения о том, что соответчики имеют регистрацию по месту жительства в других жилых помещениях, что свидетельствует о возможности права пользования и проживания их в данных жилых помещениях. При этом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ соответчики не представили суду никаких доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона об их относимости, допустимости и достоверности, свидетельствующих о том, что они, будучи инвалидами, обладая статусом ветерана боевых действий, состоят на учете в Администрации г.Ростова-на-Дону в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем не могут быть выселены из данного общежития без предоставления другого жилого помещения. 

Что касается довода представителя ответчика Кисловой Е.И. о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о выселении соответчиков, исходя из даты прекращения трудовых отношений соответчика ФИО3 с ФГАОУ ВО «ЮФУ», то суд не может согласиться данным обстоятельством по следующей причине.

В силу частей 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с чем, с учетом того, что, несмотря на фактическое прекращение трудовых отношений между сторонами 18.11.2015, ФИО3 на основании заключенного 21.05.2015г. договора специализированного найма жилого помещения № сроком до 30.05.2017 и члены ее семьи с согласия истца продолжили проживать в спорном общежитии, и с учетом правовой позиции, указанной в Определении Верховного суда РФ № 3-КГ 6-2, обзора судебной практики Верховного суда РФ № 2, утвержденного Президиумом ВС РФ от 26.04.2017 о том, что действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника, прекращение трудовых отношений с работодателем служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения его нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, в связи с чем неправомерно исчислять срок исковой давности с момента увольнения сотрудника.

Таким образом, в данном гражданском деле срок исковой давности подлежит исчислению не с момента увольнения 18.11.2015 ответчика ФИО3, а с момента окончания срока действия договора специализированного найма жилого помещения №, то есть с 30.05.2017, в связи чем законные основания для применения правовых последствий его пропуска отсутствуют.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований, размера уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, предмета иска полагает необходимым взыскать с соответчиков, обладающих дееспособностью, в пользу истца солидарно судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из комнаты № специализированного жилого помещения общежития № 5Б ЮФУ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу ФГАОУ ВО «ЮФУ» судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин