Дело № 2-2201/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре: Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользовании и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена ею 

<

дата> по договору купли-продажи. С 

<

дата> года истица выехала на работу в Италию. 

<

дата> году зарегистрировала в принадлежащей ей квартире сына ФИО2 Никаких соглашений о предоставлении ответчику права постоянного проживания не заключалось. Ответчик после вселения в квартиру неоднократно нарушал права собственника жилого помещения. Без согласия собственника-истца вселял в квартируразных людей. Со слов соседей квартира превратилась в общежитие и находится в антисанитарном состоянии. Со слов соседей в последнее время в квартире живёт женщина с 3 детьми, которая оставляет детей одних, без присмотра. Кроме того, ответчик препятствовал истцу в проживании в квартире. Досудебным письмом, направленным ответчику 

<

дата>, истцом заявлено требование о выселении со всеми наведёнными лицами и снятии с регистрационного учёта в срок до 

<

дата>.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из данной квартиры со всеми наведенными лицами.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца, действующая на основании доверенности и ордера адвокат Гончарова Е.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в настоящее время он проживает один, в квартиру никого вселять не намерен, выселиться из квартиры он не может. Кроме того, полагал, что он имеет права на проживание в данной квартире, так как она приобреталась ФИО1 в том числе и на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, в которой он был собственником.

Представитель прокуратуры, извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно копии домовой книги ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата>. Ответчик не отрицал в судебном заседании, что зарегистрирован в квартире и постоянно проживает по адресу регистрации. 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что соглашений об условиях пользования жилы помещением между истцом и ответчиком не заключено.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО3, ФИО4 которые подтвердили, что истица постоянно проживает в Италии длительное время, совместно с ответчиком как члены одной семьи в спорном помещении никогда не проживала. Общего хозяйства не вели.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства не было установлено фактов совместного проживания истца и ответчика и ведения ими совместного хозяйства, ответчик также не ссылался на данные обстоятельства. 

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец 

<

дата> направила ответчику письменное уведомление, в котором ответчику указано на необходимость выселиться из жилого помещения, что суд расценивает, как отказ истца в дальнейшем предоставлять ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользовании и выселении

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 со всеми наведёнными лицами из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: