Дело № 2-114/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 7 февраля 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

с участием прокурора Посевина Р.В., ответчика И. С.И. и его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новокубанского района в интересах муниципального образования Новокубанский район и неопределенного круга лиц к администрации Советского сельского поселения, И. С. И. о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка и погашения записи о регистрации права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Новокубанского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Новокубанский район, неопределенного круга лиц обратился в суд к администрации Советского сельского поселения, И. С. И. с иском, по которому просит: прекратить право собственности И. С.И. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>; истребовать указанный земельный участок из незаконного владения И. С.И.; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права аренды И. С.И. на указанный земельный участок и обязать ответчика освободить и передать администрации МО Новокубанский район указанный земельный участок.

В обоснование своих доводов истец указывает, что на основании поддельного свидетельства о праве собственности, ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Однако, фактически спорный земельный участок в собственность И. С.И. не предоставлялся, за что он был осужден приговором Новокубанского районного суда от 17.11.2017 года.

В судебном заседании прокурор Посевин Р.В. поддержал заявленные требования, по основаниям аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания.

И. С.И. возражал против заявленных требований, т.к. спорный земельный участок был предоставлен ему в 1993 году и с этого времени находится в его пользовании. Почему его данные в постановлении администрации г. Новокубанска отсутствуют не знает.

Представители третьего лица - Администрации МО Новокубанский район и Межмуниципального Отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представителем Межмуниципального Отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В судебном заседании установлено, что 09.04.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № . . . о регистрации за И. С. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>. 

Согласно представленным доказательствам, право собственности И. С.И. на указанный земельный участок зарегистрировано на основании заверенной копии свидетельства о праве собственности № 1815 от 06.04.1993 года и выписки из постановления главы администрации Советского сельского поселения № 43 от 13.11.1992 года. Данные документы, подтверждающие предоставление И. С.И. на праве собственности спорного земельного участка, заверены специалистами администрации Советского сельского поселения ФИО2 и ФИО3.

Согласно ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Новокубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что представленные И. С.И. документы, для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № . . . о регистрации за И. С. И. права собственности на указанный земельный участок, содержали недостоверную информацию, поскольку в постановлении главы администрации Советского сельского поселения № 43 от 13.11.1992 года данные о предоставлении И. С.И. в собственность спорного земельного участка отсутствуют, а свидетельство о праве собственности № 1815 от 06.04.1993 года выдавалось гражданину ФИО4 на другой земельный участок.

Иные доказательства того, что спорный земельный участок был когда-либо предоставлен ответчику И. С.И. уполномоченным органом в установленном порядке, материалы дела не содержат. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что документы, послужившие основанием для регистрации права собственности И. С.И. на земельный участок, являются недействительными и при отсутствии иных оснований возникновения прав И. С.И. на спорный земельный участок, требования прокурора о прекращении права собственности ответчика И. С.И. на спорный земельный участок и аннулировании записи о регистрации такого права, подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника в результате неправомерных действий, он подлежит истребованию у И. С.И.

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (подпункт 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса РФ и положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовавшего до 1 марта 2015 года) в их системной взаимосвязи органы местного самоуправления наделены полномочием по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), к каковым относится и спорный земельный участок.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Органы местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (за исключением случаев, указанных в названной норме). Таким образом, в настоящее время правом на распоряжение спорным земельным участком, расположенным на территории Советского сельского поселения, обладает именно администрация МО Новокубанский район, которой и подлежит передаче спорный земельный участок. В связи с чем, суд находит необоснованными доводы ответчика И. С.И. об отсутствии права собственности у органа местного самоуправления на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности И. С. И. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности И. С. И. на указанный земельный участок.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 23:21:0804001:901, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> из незаконного владения И. С. И., обязав его освободить указанный земельный участок и передать его администрации Муниципального образования Новокубанский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года.