Дело № 2-1681/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Костроминой А.Е.,

с участием: представителя истицы ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к Крупко ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, где указала, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. 

С 2013 года в квартиру в качестве члена семьи истицы была вселена ее сестра ФИО7 В 2011 году ответчица выехала на учебу в США, где осталась работать после обучения. Из-за отсутствия свободного времени ответчица не может самостоятельно выписаться из квартиры. Наличие регистрации создает истице препятствия при продаже квартиры. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку она проживает в г. Вашингтоне США. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 05 июня 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2001 года.

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 1604 от 14 февраля 2019 года и копии поквартирной карточки от 06 апреля 2019 года с 14.08.2013 года в спорном жилом помещении в качестве сестры собственника зарегистрирована ответчица ФИО7 Истица в спорной квартире не зарегистрирована.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, ФИО7 добровольно выехала из спорной квартиры в США для постоянного проживания, каких-либо доказательств, подтверждающих, что она проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию спорной квартиры, ответчицей не представлено. Соответственно, ФИО7 членом семьи собственника спорной квартиры ФИО5 не является.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства для постоянного проживания, между собственником жилого помещения и ответчицей соглашение по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчица продолжает проживать в спорной квартире или несет расходы по содержанию спорной квартиры, ею не представлено, а также, учитывая, что регистрация ответчицы по указанному адресу препятствует истице в реализации ее права собственника на распоряжение спорной квартирой, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчицы нарушает права истицы и последняя вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем исковые требования ФИО5 о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО3, - удовлетворить.

Признать Крупко ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.