ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/2025 (38RS0034-01-2025-002594-88) по исковому заявлению ФИО1, к ФИО10, Администрации г. Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10, Администрации г. Иркутска о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства: В соответствии с типовым договором социального найма от 30 января 2012 года N 001620 нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 1 квартире общей площадью 36,4 кв. метров, в том числе жилой площади 16,8 кв. метров, по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, для проживания в нём.

В соответствии с п. 3 Договора совместно с Нанимателем в Жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. ФИО3,

2. ФИО4,

3. Внук - ФИО11,

4. ФИО6. 

Таким образом, ответчик является членом семьи истца. Однако фактически в жилом помещении он никогда не проживал и утратил право пользования квартирой по договору вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении.

Исходя из поквартирной карточки от 23 марта 2024 года, выданной регистрационным отделом ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в квартире по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы:

1. наниматель ФИО1 (дата регистрации 14.02.2012 года),

2. сын нанимателя ФИО7 (дата регистрации ****год),

3. сын нанимателя ФИО8 (дата регистрации ****год снятия с регистрации ****год),

4. муж нанимателя ФИО9 (дата регистрации ****год).

Как следует из ещё одной справки от ****год выданной регистрационным отделом ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована семья из 3 человек: Истец, её сын ФИО7 и муж ФИО9

Ответчик не проживал в жилом помещении ни на временной, ни на постоянной основе. Доказательства наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют. При этом отказ от проживания в жилом помещении носит добровольный характер, препятствий в пользовании ему не чинилось, интереса к спорной квартире ответчик никогда не имел. Ответчик никогда не обращался в правоохранительные органы с заявлениями, что ему чинятся препятствия в пользовании спорным помещением.

Расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, текущему ремонту квартиры полностью лежат на истце, ее сыне и муже. Ответчик же обязанности по договору за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и текущего ремонта никогда не исполнял.

Истец просила суд признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, расторгнуть в отношении него договор социального найма от 30.01.2012 № 001620.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО5 исковые требования поддержали в заявленном виде по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО10, представители ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, отзыв на иск не представили.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав, истца, его представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в соответствии с типовым договором социального найма от 30 января 2012 года N 001620 нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 1 квартире общей площадью 36,4 кв. метров, в том числе жилой площади 16,8 кв. метров, по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> для проживания в нём.

В соответствии с п. 3 Договора совместно с Нанимателем в Жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. ФИО3,

2. ФИО4,

3. Внук - ФИО11,

4. ФИО6.

Исходя из поквартирной карточки от ****год, выданной регистрационным отделом ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в квартире по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 37 зарегистрированы:

1. наниматель ФИО1 (дата регистрации 14.02.2012 года),

2. сын нанимателя ФИО7 (дата регистрации ****год),

3. сын нанимателя ФИО8 (дата регистрации ****год снятия с регистрации ****год),

4. муж нанимателя ФИО9 (дата регистрации ****год).

Как следует из справки от 23 марта 2024 года выданной регистрационным отделом ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована семья из 3 человек: истец, её сын ФИО7 и муж ФИО9

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения сохраняются за нанимателем жилого помещения и членами его семьи, включая бывших членов семьи, в случае временного их отсутствия.

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик не проживал в жилом помещении ни на временной, ни на постоянной основе. Доказательства наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют. При этом отказ от проживания в жилом помещении носит добровольный характер, препятствий в пользовании ему не чинилось, интереса к спорной квартире ответчик никогда не имел. Ответчик никогда не обращался в правоохранительные органы с заявлениями, что ему чинятся препятствия в пользовании спорным помещением.

Расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, текущему ремонту квартиры полностью лежат на истце, ее сыне и муже. Ответчик же обязанности по договору за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и текущего ремонта никогда не исполнял..

В судебном заседании выслушаны свидетели ФИО18 и ФИО19

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что истца знает около 7 лет, общаются. Сейчас Лариса с ФИО12 проживают в спорной квартире, посторонних лиц не видела, вещей тоже. Свидетелю не известно, кто осуществляет платежи за спорную квартиру.

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что ФИО1 является его соседкой, в гостях не бывал, внука не видел. Свидетелю не известно, кто осуществляет платежи за спорную квартиру.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснению подлежат: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольном выехал из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение и расторжении договора социального найма подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО10 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть в отношении ФИО10 договор социального найма от 30.01.2012 № 001620.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.

Судья В.А. Долбня