Гр. дело № 2-767/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в лице 

председательствующего судьи Калинина А. В.,

при секретаре судебного заседания Эдревич О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Альянс» к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Альянс» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам, в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 11 250 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 450 руб.

В обоснование своих требований, с учетом уточнений, истец указал, что Жилищно-строительный кооператив «Альянс» был создан для завершения строительства 24-этажной и 18-этажной жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой-1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (общая площадь здания- __.м., в том числе помещения общественного значения __.м., площадь подземной автостоянки__.м., общая площадь __.м., количество __ количество машино-мест в подземной автостоянке-__, в том числе зависимых (семейных __)), расположенного по адресу: ...

Оплата на завершение строительства квартиры ответчика составляет 103 650 руб.

Ответчиком оплачено внесение вступительного взноса в размере 500 руб., внесение целевого взноса в размере 25 000 руб., членский взнос за июнь 2015 г. в размере 3 750 руб., дополнительный взнос в размере 10 000 руб., целевой взнос в размере 10 000 руб., оплачен ежемесячный членский взнос за июль, август, сентябрь 2015 г. в размере 11 250 руб.

На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по членским взносам за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г. Основанием начисления по членским взносам за указанный период является протокол __ от xx.xx.xxxx г., которым была утверждена Смета (корректир) доходов и расходов на 2015 г. с разбивкой по кварталам (7 месяца).

Сумма ежемесячного членского взноса составляет 3 750 руб.

Следовательно, задолженность с октября по декабрь 2015 г. составляет: 3 750 руб. * 3месяца = 11 250 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы уточненного искового заявления, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчиком проплачена сумма в размере 10 000 руб. по отмененному протоколу по целевому взносу, которые уплачены излишне. У ответчика есть право обратиться в кооператив с заявлением о возмещении этих сумм, но эта сумма должна учитываться как оплата фактически понесенных расходов. Учитывать её при рассмотрении дела нельзя, поскольку требование заявлено о взыскании членских взнос, а 10000 внесено как целевой взнос, то есть имеется назначение платежа, которое менять нельзя. 

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представив возражения, в которых указали, что истец полагает, что оплата на завершение строительства квартиры ФИО2 составляет 103 650 руб., что не соответствует действительности.

Указанная сумма сложилась из взносов, утвержденных решением общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), решением общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), решением общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), решением общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), при том, что решение общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), решение общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.), решение общего собрания ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx г. (протокол __ от xx.xx.xxxx г.) были отменены решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.09.2017 г. по делу № 2-2109/2017, решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 01.09.2017 г. по делу № 2-2110/2017.

Таким образом, размер взносов, установленных действительными решениями общих собраний членов ЖСК «Альянс», составляет 40 500 руб. + 10 000 руб. = 50 500 руб., однако ответчиком были внесены денежные средства на общую сумму 60 500 руб., что превышает размер необходимых уплатить денежных средств.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материала дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

13.03.2017 г. решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска исковые требования ЖСК «Альянс» были удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу ЖСК «Альянс» было взыскано 29 302 руб., на основании протокола общего собрания ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx г., __ от xx.xx.xxxx г. (том 1, л.д. 191-195). 

Однако определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 16.01.2018 г. указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку протокол общего собрания ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx г. был признан недействительным решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.09.2017 г. (дело № 2-2109/2017), протокол общего собрания ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx г. был признан недействительным решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 01.09.2017 г. (дело № 2-2110/2017) (том 2, л.д. 30-32).

Судом установлено, в 2015 г. для целей завершения 1 и 2 этапов строительства 18-24 этажных жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Новосибирская область, город ...., путем объединения его членами имущественных паевых взносов был создан ЖСК «Альянс», о чем указано в п. 1 и 11 Устава кооператива.

Согласно п. 39 устава ЖСК «Альянс» в кооперативе предусмотрены паевые, вступительные, членские, дополнительные, целевые, взносы, а также взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренные уставом.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно пункту 20 Устава ЖСК «Альянс» право быть принятым в членов кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке. Согласно пунктам 25, 26 Устава граждане, желающие вступить в кооператив, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива в котором указывают сведения, предусмотренные пп.1-3,5,6 и 8 п. 24 Устава. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правление кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о принятии его в члены ЖСК «Альянс» (том 1, л.д.24). Который был принят в члены кооператива ЖСК «Альянс», что подтверждается выпиской из реестра членов от xx.xx.xxxx. (том 1, л.д.26).

Таким образом, в силу статуса члена ЖСК и во исполнение п. 55 и 56 Устава ЖСК «Альянс» ответчик обязан выполнять решения органов ЖСК, принятых в пределах компетенции, а также своевременно, полностью вносить паевые и членские взносы, и иные платежи в соответствии с настоящим Уставом.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. утверждено Положение о взносах (л.д.7, 8-10).

Согласно Положению о взносах размер вступительного взноса составляет 500руб. и уплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК (п.2.2 Положения); размер членского взноса составляет 15 000 руб. и уплачивается ежемесячно в размере 3 750 руб. На протяжении 4-х месяцев (июнь-сентябрь 2015г.); размер целевого взноса определяется правлением и утверждается на общем собрании членов ЖСК (л.д.8-10).

Общим собранием не вносились изменения в Положение о взносах, но собраниями после утверждения Положения была принята смета с октября по ноябрь 2015 года, а также утверждена корректировка сметы на 2015 год (которая была рассчитана по декабрь 2015 года включительно).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. была утверждена смета (корректир) доходов и расходов на 2015 г. с разбивкой по кварталам (7 месяцев). Сумма ежемесячного членского взноса составляет 3 750 руб. (том 1, л.д. 12-13).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., что составляет: 3 750 руб. * 3 месяца = 11 250 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно пункту 79 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов относятся вопросы по утверждение сметы расходов и доходов (подпункт 17) и установления размера обязательных взносов членов кооператива (подпункт 5).

Поскольку решение Общего собрания ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx г. принято в пределах компетенции общего собрания членов ЖСК, вступившим в законную силу судебным постановлением недействительными не признано, оно подлежит обязательному исполнению ФИО2 как членом ЖСК "Альянс".

Согласно справке ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx. Ответчиком было оплачено в Кооператив:

- 500руб. – внесение вступительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (том 1, л.д.174));

- 25 000руб. – внесение целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (том 1, л.д.173));

- 3 750руб. – оплата ежемесячного членского взноса за июнь2015 (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (том 1, л.д.172));

- 11 250руб.- оплата ежемесячного членского взноса за июль, август, сентябрь 2015г. (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (том 1, л.д.169))

- 10 000руб.- оплата целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (том 1, л.д.170)).

- 10 000руб.- оплата дополнительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (том 1, л.д.171)), а всего 60 500 руб.

С учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 11 250 руб. 

Однако, ответчиком представлен контррасчет, из которого следует, что по протоколу __ от xx.xx.xxxx г. была утверждена корректировка ранее принятой сметы, где сумма планируемых расходов составила 24 296 059 руб., ежемесячные взносы для парковочных мест установлены в размере 1 150 руб., для устранения недоделок установлены взносы в размере 10 000 руб. (том 1, л.д. 12-13).

В корректировочной смете от xx.xx.xxxx г. отражены ранее принятые решения по протоколам __ от xx.xx.xxxx г., __ от xx.xx.xxxx г., но протокол общего собрания ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx г. был признан недействительным вступившим в законную силу решением суда.

Размер взносов по протоколу __ от xx.xx.xxxx г., который необходимо было уплатить ответчику оставляет 40 500 руб., по протоколу __ от xx.xx.xxxx г. размер взносов, подлежащих уплате составляет 10 000 руб.

Таким образом, ответчиком совершена переплата членских взносов в пользу истца в размере: 60 500 – 40500 – 10 000 = 10 000 руб. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений приведенных выше правовых норм и решения коллективного органа самоорганизации граждан, принятого в установленном законом порядке, принимая во внимание переплату ответчика в размере 10 000 руб., суд приходит к выводу, что требования ЖСК "Альянс" о взыскании задолженности с ответчика, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере: 11 250 руб. – 10 000 руб. = 1 250 руб., с учетом неоспариваемой истцом суммы переплаты.

Довод истца о том, что эта сумма не может быть учтена в связи с иным назначением её оплаты не может быть принят во внимание, поскольку ответчик сам указывает на использование её как оплату требуемой истцом суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО2 __

Таким образом, общая сумма взыскания составит 1 250 руб. (задолженность по взносам)+ 400 руб. (госпошлина)+ 10 000руб. (судебные расходы)= 11 650 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Альянс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Альянс» 11650 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб., отказав в остальной части заявленных требований. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 марта 2018 года.

Судья (подпись) А.В. Калинин

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 767/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.