Дело № 2-1472/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001904-36 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 27 июля 2021 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обосновании исковых требований указав, что 04.06.2019 заочным решением Курганинского районного суда Краснодарского края исковые требования ФИО2 были удовлетворены, в части обязать ФИО3 заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества. 28.09.2020 заочным решением Курганинского районного суда Краснодарского края исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исполнении обязанности по передаче недвижимого имущества и регистрации перехода права собственности были удовлетворены в полном объеме. 18.02.2021 определением Курганинского районного суда Краснодарского края было разъяснено исполнение решения суда от 28.09.2020. На основании вышеуказанных судебных постановлений право собственности зарегистрировано за истцом. С момента перехода права собственности ответчики продолжают проживать в домовладении. Ответчики добровольно освободить имущество не собираются. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и принудительно выселить из жилого помещения, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Курганинскому району снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно конвертам с отметками почтампа ответчикам были направлены по указанному адресу проживания уведомление об их вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Курганинского района Уманский Н.Г. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ОВМ ОМВД России по Курганинскому району в судебное заседание не явился, возражений не направил, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.04.2021 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-19), на основании судебных актов (л.д. 20-25, 26).

Из домовой книги усматривается, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что ответчики не исполняют судебные акты, не заключали каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, в котором являются зарегистрированными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принудительно выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Курганинскому району снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить в трёхдневный срок ответчику для сведения.

Мотивированное решение суда составлено 03.08.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов