к делу № 2-2452/2025

УИД 23RS0031-01-2025-000878-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 322 560 рублей 29 копеек и пени за несвоевременную оплату арендой платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 122 рубля 99 копеек.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 7.12.2023г. по договору аренды № от 27.05.2019г. ответчик является арендатором земельного участка площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округа, ул.им.ФИО2, 5, кадастровый №, для организации торгового центра по реализации продовольственных и промышленных товаров. Собственником расположенных на указанном земельном участке строений является ФИО1

На основании пункта 2.4 договора арендная плата подлежит внесению арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. Однако ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет. Истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена ответчику досудебная претензия, однако долг до настоящего времени не погашен и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 322 560 рублей 29 копеек. 

В зал судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, которые согласно почтовому уведомлению (отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчиком получены.

С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании с части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 314 указанного кодекса, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является арендатором земельного участка площадью 941 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округа, ул.им. ФИО2, 5, кадастровый №, для организации торгового центра по реализации продовольственных и промышленных товаров. Собственником расположенных на указанном земельном участке нежилых строений является ФИО1

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность, однако долг до настоящего времени не погашен.

На основании пункта 2.4 договора арендная плата подлежит внесению арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. 

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет и его долг по арендной плате составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 322 560 рублей 29 копеек.

В соответствии с п.5.2. договора за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок подлежит уплате пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

В соответствии с вышеуказанным пунктом пеня за несвоевременную оплату арендой платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 122 рублей 99 копеек. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 03 09 №) в пользу администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН № задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 560 рублей 29 копеек, пеню в размере 38 122 рубля 99 копеек, а всего 360 683 (триста шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 28 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ю. Мотько