Дело № 2-538/2025

12 марта 2025 года

г. Котлас

УИД 29RS0008-01-2025-000517-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» (далее по тексту – ООО «Котласгазсервис») обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект.

В обоснование требований указано, что на территории ГО АО «Котлас» рядом с домом .... расположен распределительный газопровод протяженностью .... м, который неразрывно и технологически связан с газораспределительной сетью г.Котласа, эксплуатацией которой занимается ООО «Котласгазсервис» (кадастровый №). Однако было установлено, что указанный газопровод не имеет собственника. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу газопровод принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

На основании определения судьи от __.__.__ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Архангельск», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, МТУ Росимущества по Архангельской области и НАО, Министерство имущественных отношений Архангельской области, ТСЖ «Наш Дом».

Представитель заявителя ООО «Котласгазсервис» ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев заявление, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В силу п. 2 ст. 226 ГК РФ брошенные движимые вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом п. 5 статьи 225 ГК РФ устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 года N П/0086.

Согласно пункту 5 указанного Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии __.__.__ на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости распределительного газопровода протяженностью .... м до жилого дома .... (кадастровый №), местоположение: .....

Из заявления, пояснений представителя заявителя и материалов дела следует, что строительство распределительного газопровода к многоквартирному дому осуществлено в .... году, однако точная информация о застройщике отсутствует. В настоящее время данный объект ни за кем не закреплен и никто не контролирует его техническое состояние, однако через газопровод осуществляется газоснабжение жилого дома .....

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 133 данного кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

На основании статьи 133.1 указанного кодекса недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Единый недвижимый комплекс может иметь в своем составе не только недвижимое по своей природе имущество, но и движимое (например, системы отопления, канализации, линии электропередач, связи и др., Письмо Росимущества от 30.12.2015 N АЧ-18/56045 "О единообразии учета в реестре федерального имущества сведений о едином недвижимом комплексе"). 

Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

Распределительный газопровод протяженностью .... м отвечает признакам линейного объекта, право собственности на который может быть признано решением суда за лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять его эксплуатацию (ч.5 ст. 225 ГК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН заявитель ООО «Котласгазсервис» является собственником газораспределительной сети низкого давления г.Котласа (центральная часть) протяженностью .... м, кадастровый №.

ООО «Котласгазсервис» является специализированной газораспределительной организацией и осуществляет распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям на территории города Котласа.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газораспределительная система представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям на соответствующей территории Российской Федерации. 

Определение различным участкам газопровода дано в п. 7 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 N 870, согласно которому: 

"газопровод" - конструкция, состоящая из соединенных между собой труб, предназначенная для транспортирования природного газа; 

"газопровод внутренний" - газопровод, проложенный от внешней грани наружной конструкции газифицируемого здания до места подключения газоиспользующего оборудования, расположенного внутри здания; 

"газопровод наружный" - подземный или надземный газопровод сети газораспределения или сети газопотребления, проложенный вне зданий, до внешней грани наружной конструкции здания; 

"сеть газораспределения" - единый производственно-технологический комплекс, включающий в себя наружные газопроводы, сооружения, технические и технологические устройства, расположенные на наружных газопроводах, и предназначенный для транспортировки природного газа от отключающего устройства, установленного на выходе из газораспределительной станции, до отключающего устройства, расположенного на границе сети газораспределения и сети газопотребления (в том числе сети газопотребления жилых зданий); 

"сеть газопотребления" - единый производственно-технологический комплекс, включающий в себя наружные и внутренние газопроводы, сооружения, технические и технологические устройства, газоиспользующее оборудование, размещенный на одной производственной площадке и предназначенный для транспортировки природного газа от отключающего устройства, расположенного на границе сети газораспределения и сети газопотребления, до отключающего устройства перед газоиспользующим оборудованием.

В соответствии с п. 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. 

В данном случае распределительный газопровод протяженностью .... м располагается за пределами первого запорного устройства с внешней распределительной сетью, то есть не относится к внутридомовому газовому оборудованию в отношении дома ...., поэтому является составной частью газораспределительной сети, принадлежащей газораспределительной организации ООО «Котласгазсервис», осуществляющей эксплуатацию газораспределительной сети в г.Котласе. 

По сообщениям Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Архангельской области «Котлас», Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанный линейный объект не числится в реестрах муниципального, федерального имущества, государственного имущества Архангельской области.

В отзыве на заявление заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Архангельской области «Котлас» указал, что не возражает против удовлетворения заявления.

Принимая во внимание, что линейный объект является бесхозяйным, более 3 месяцев состоит на учете как бесхозяйный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности заявителя на распределительный газопровод протяженностью .... м до жилого дома .... (кадастровый №), местоположение: ...., следовательно, заявление ООО «Котласгазсервис» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» (ИНН №) о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Котласгазсервис» право собственности на линейный объект - распределительный газопровод протяженностью .... м до жилого дома .... (кадастровый №), местоположение: .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Шилякова Н.В.

Мотивированное решение составлено __.__.__