Дело № 2-389/2021 

УИД 42RS0021-01-2021-000562-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 16 июня 2021 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к детям ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание, 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу.. , общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью.. кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что 1/2 часть жилого дома по указанному адресу принадлежит сторонам на основании Договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от.. г. При приватизации в договоре не указали наименование и полный адрес объекта недвижимости, поскольку адрес объекту был присвоен позднее распоряжением №.... сельской администрации от.. г. Из-за указанных неточностей в наименовании объекта приватизации истец и иные собственники не могут зарегистрировать свое право собственности. Кроме того, в приватизации участвовал муж истицы Г., умерший.. г. После смерти Г. никто из наследников к нотариусу по вопросу оформления наследства не обращался. Ответчики снялись с регистрационного учета в спорной 1/2 части жилого дома, выехали из жилого дома и им не пользуются, не несут расходы по его содержанию. У ответчиков имеются свои жилые помещения, они не желают оформлять свое право собственности. Истица просит признать за ней право собственности на указанную 1/2 часть жилого дома в силу заключенного договора приватизации имущества, а также в силу фактического принятии наследства после смерти мужа и отказа от наследства в ее пользу иных наследников. 

В судебном заседании истица ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ходатайства подлежат удовлетворению на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики получили копию иска, уведомление о времени и месте рассмотрения дела, определение о назначении судебного заседания с разъяснениями процессуальных прав и обязанностей. Не оспорили заявленные исковые требования, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что семья ФИО6 из.. человек, согласно их заявления и совхоз «..» заключили и подписали договор приватизации жилого дома в.. … г. ( л.д.10-11) При приватизации в договоре не указали наименование и полный адрес объекта недвижимости, поскольку адрес объекту был присвоен позднее распоряжением №.... сельской администрации от … г. Из-за указанных неточностей в наименовании объекта приватизации истец и иные собственники не могут зарегистрировать свое право собственности. Права на спорную 1/2 часть жилого дома в ЕГРП не зарегистрированы ( л.д.15). Сведения по земельному участку на л.д.26-27 свидетельствуют о том, что собственником его является истица и ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП … г Технический паспорт на 1/2 часть жилого дома изготовлен.. г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с.. года нет ( л.д.19-25). В приватизации участвовал муж истицы Г., умерший … г. После смерти Г. никто из наследников к нотариусу по вопросу оформления наследства не обращался. Ответчики снялись с регистрационного учета в спорной 1/2 части жилого дома, выехали из жилого дома и им не пользуются, не несут расходы по его содержанию.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности, принять в установленном порядке наследство после смерти мужа из-за пороков в правоустанавливающем документе, внести исправления в который не возможно из-за отсутствия стороны продавца. Ответчики отказываются от своих прав на спорную 1/2 часть жилого дома в пользу истицы. Истица состоит на регистрационном учете спорной 1/2 части жилого дома с … г. по настоящее время ( л.д.41).

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования и суд вправе не принять признание иска только в том случае, если это противоречит закону, либо нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что признание иска ответчиками по исковым требованиям ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования иных доказательств по делу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1,.. года рождения, уроженкой.. , на объект недвижимого имущества- здание, 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу … общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.