Гражданское дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.,

с участием:

- истца ФИО1, 

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Ремстройсервис», МУП «УВКХ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «НОКК» об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование иска указав следующее:

Ей, а также ее бывшему супругу ФИО2 и ее детям Р.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому), принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2 и Д.А.Ю., при этом с 

<

данные изъяты> года фактически проживает она и дети.

Ранее в квартире они проживали всей семьей, но после прекращения брачных отношений с ФИО2 в сентябре 

<

данные изъяты> год, в силу постоянных конфликтов с ответчиком она была вынуждена вместе с детьми выехать на иное место жительства.

ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в квартире с 

<

данные изъяты> года не проживает.

Поскольку более года никто в квартире не проживал и не оплачивал коммунальные платежи, в настоящее время имеются задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией.

Она готова выплачивать данные долги, однако, квитанции выставляются по единому лицевому счету, открытому на имя ФИО2

В управляющей компании ей пояснили, что для раздела лицевого счета между собственниками необходимо их совместное заявление, что не представляется возможным сделать, поскольку место жительства ФИО2 ей не известно.

Их общему с ответчиком сыну Д.А.Ю. 

<

данные изъяты> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, они как родители в силу п.1 ст. 61 СК РФ имеют равные права и должны равные обязанности в отношении ребенка. Обязанность по оплате за несовершеннолетнего Р.Д.А. лежит на ней.

Просит

- установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

- за ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>.

- установить порядок и размер оплаты за потребляемые коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, газоснабжение жилого помещения, 

по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

- за ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, просит его удовлетворить.

Другие лица в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ, против которой сторона истца не возражает.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений ВС РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 – доля в праве ?

- Р.Д.А. (сыну истца)– доля в праве ?

- ФИО2 – доля в праве ?

- Д.А.Ю. (сыну сторон) – доля в праве ?,

что следует из Свидетельств о государственной регистрации права

(л.д.

<

данные изъяты>)

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, в том числе, за своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по данным платежам.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Ремстройсервис», МУП «УВКХ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «НОКК» об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, техническое обслуживание, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

- за ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>.

Установить порядок и размер оплаты за потребляемые коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

- за ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Д.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты>

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по вышеуказанным платежам.

Ответчик, каждый, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ О.М. Илюшина

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина