Дело № 2-171/2021 03 марта 2021 года

78RS0012-01-2020-002553-06 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Шепелевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербург к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербург обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчик на условиях договора социального найма жилого помещения является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 31,20 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на тот факт, что ответчик не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, на основании положений ст.ст. 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца - администрации Адмиралтейского района ФИО2 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту регистрации.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имея возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО3, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31.20 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение находится в государственной собственности.

В жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на основании Ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6,9).

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является 

<

данные изъяты>

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты>, следует, что спорная квартира свободна, закрыта (л.д.13).

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты>, следует, что при вскрытии квартиры, установлено, что предметов мебели и личных вещей ФИО1 нет, в квартире находится строительный мусор и мешки с цементом. В указанном помещении со слов сотрудников 

<

данные изъяты> никто не проживает более 10 лет (л.д. 7).

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты> следует, что в спорном помещении по прежнему никто не проживает. Изменений в состоянии квартиры с ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 8).

В материалы дела также представлены:

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, согласно которого ФИО1 не обращалась в учреждение за медицинской помощью, медицинская карта в архиве отсутствует (л.д.50);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1 не зарегистрирована ив системе индивидуального (персонифицированного) учета (л.д.52);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1 абонентом телефонной сети не является (л.д.54-55) ;

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1 абонентом телефонной сети не является (л.д. 57-58) ;

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, из которых следует, что ФИО1 за медицинской помощью не обращалась, на учете не состоит (л.д.59,62) ;

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, документирована паспортом 

<

данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 60) ;

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО1 абонентом телефонной сети не является (л.д.63) ;

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, согласно которого в базе данных АИС ФИО1 нет в налоговом учете 

<

данные изъяты> (л.д.64) ;

- ответ на запрос 

<

данные изъяты>, согласно которого ФИО1 состояла в брака с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений о смерти, перемене имени, рождении ребенка на ФИО1 не обнаружено (л.д.66), аналогичный по содержанию ответ на запрос 

<

данные изъяты>(л.д.80);

- ответ на запрос 

<

данные изъяты>, согласно которого имеется запись акта заключении брака между ФИО1 и ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119,121-122);

- ответ на запрос 

<

данные изъяты>, согласно которого имеется запись акта о регистрации расторжения брака между ФИО1 и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.86,116-117);

- ответ на запрос 

<

данные изъяты>, согласно которого сведений об обращении в медицинские учреждения города за медицинской помощью ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено (л.д.69) ;

- уведомление 

<

данные изъяты> об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении правообладателя ФИО1 (л.д. 82-83);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что к уголовной и административной ответственности не привлекалась. Сведения отсутствуют (л.д.85); 

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, следует, что сведениями о ФИО1 не располагают (л.д.115);

- ответ 

<

данные изъяты> в адрес 

<

данные изъяты>, согласно которого из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № длительное время никто не проживает, лицевой счет № по данному адресу был открыт в ДД.ММ.ГГГГ и закрыт в ДД.ММ.ГГГГ по неизвестной причине (л.д.14-15);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, согласно которого предприятие не производит расчет начислений и не формирует платёжные документы по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.127);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, согласно которого предприятие не производит расчет начислений по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.131-132);

- ответ на запрос из 

<

данные изъяты>, согласно которого размер задолженности за электроэнергию в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 889,84 руб., также в связи с заложенностью за электроэнергию произведено отключение электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.142).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО11 показала, что она является техником 

<

данные изъяты>, работает в компании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ей не знакома, когда она (свидетель) устроилась на работу, ФИО1 по спорному адресу не проживала. Примерно ДД.ММ.ГГГГ жильцы обратились к ней с заявлением о вскрытии квартиры №, придя на адрес, работники зафиксировали, что дверь выломана, в квартире никто не проживает, а сама квартира находится в начальной стадии ремонта, завезен керамзит, мебели не было. Соседи по подъезду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, до этого жила одна ФИО4. После этого вход в квартиру был забит досками, прикрученными на шурупы. С указанного времени по поводу доступа в квартиру никто не обращался. 

Показания указанного свидетеля суд расценивает, как достоверные, сомнений не вызывающие, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми, согласуются с иными доказательствами по делу.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчика подтверждается тем, что она на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО1 из спорной квартиры, ее заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

В материалах дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, отсутствуют доказательства наличия чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, равно как и обращение в суд с требованиями о вселении в жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Мошева

Решение принято судом в окончательной форме 11 марта 2021 года.