Дело № 2-4344/2023

УИД: 78RS0015-01-2023-000263-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 30 мая 2023 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Резник Л.В.

при секретаре: Махиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обеспечении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Произвести обследование спорной квартиры, для составления соответствующего акта представителем истца не предоставляется возможным, в связи отсутствием доступа в указанное жилое помещение со стороны собственников.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела по известному месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Учитывая изложенное, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Межведомственной комиссией Невского района Санкт-Петербурга в связи с сообщением ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» о перепланировке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, осуществлен выход в адрес для обследования указанной квартиры с целью установления фактической планировки.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 18-23).

Истец обращался с уведомлением о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, однако до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками обеспечен не был (л.д. 13-16).

При осуществлении выхода по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обследовать квартиру не представилось возможным в связи с отсутствием доступа (л.д. 12,17).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, а также интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административновластными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ.

Положением ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

<

адрес> Санкт-Петербурга в соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, в установленном порядке согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилых помещений.

Согласно Положению о районной межведомственной комиссии, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, факты установления перепланировки и переустройства жилого помещения, признание соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, являются полномочиями районной межведомственной комиссии.

На основании изложенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению, районная администрация Санкт-Петербурга вправе требовать доступа в жилое помещение для проверки его состояния с целью выявления причин нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома, в том числе наличия самовольной перепланировки, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчики в свою очередь обязаны не препятствовать им в этом.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет Санкт-Петербурга пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Судья Резник Л.В.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.06.2023.