Дело № 2-950/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 21 августа 2017 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Дидух Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, в обоснование иска указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации МО МР «Боровский район» он произвел перепланировку в квартире, заключающуюся в демонтаже перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, ванной и туалетом. В результате перепланировки площадь квартиры стала 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв. м Проведенной перепланировкой квартиры права и интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается актом обследования конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «МНТЦК» В связи с чем, просил квартиру инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, с демонтажом перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, ванной и туалетом согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителя ответчика

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с членами семьи пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из Постановления Администрации МО МР «Боровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ указанные работы по капитальному ремонту и перепланировки были разрешены истцу 

В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от 17 ноября 1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно акту обследования конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «МНТЦК», Техническому паспорту, изготовленному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной на 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес>произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, ванной и туалетом. В результате перепланировки площадь квартиры стала 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв. м. При перепланировки отступлений от согласованного плана не имеется, несущие конструкции не затронуты, нарушений СНИП не имеется 

Произведенная перепланировка отражена в Техническом паспорте, изготовленном Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в указанной квартире, не противоречат действующим строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Квартиру инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, с демонтажом перегородок между кухней, жилой комнатой и коридором, ванной и туалетом согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –