Дело № 2-1331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03августа 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 702 кв.м по адресу: 

<

адрес> На указанном участке располагается жилой дом, принадлежавший ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство на который нотариусом отказано ввиду различной площади жилого дома в кадастровом паспорте и по данным инвентаризации. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

Представитель истца ФИО3 иск подержала ипояснила, что указанный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В эксплуатацию жилой дом не сдавался, впоследствии перестраивался, в связи с чем его площадь изменилась.Между тем, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель Администрации города Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м по 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома(л.д.33-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется жилой дом общей площадью 61,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д.8). 

Из справки и поэтажного плана с экспликацией, выданных Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом имеет общую площадь 75,4 кв.м, в том числе жилую 41,3 кв.м, в помещениях установлено сантехническое и газовое оборудование (л.д.9,10,11).

Проект жилого дома и акт приемки в эксплуатацию суду не представлены. Кроме того, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом впоследствии без получения разрешения перестраивался. Таким образом, существующее строение является самовольной постройкой. 

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).К.Е.ПБ. являлась его супругой (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 702 кв.м, принадлежавший ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения в силу Государственного акта (л.д.7), на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на указанный участок (л.д.6).

Из заключения 

<

данные изъяты> следует, что техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное, дом соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений, конструкции дома не нарушают прочность и устойчивость несущих конструкций здания, действующие строительные нормы и правила, безопасную эксплуатацию здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации(л.д.44-65).

Заключение составлено на основании обследования жилого дома, организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарных норм и правил при обследовании домовладения 

<

адрес> не выявлено (л.д.66).

В соответствии с актом приемки законченного строительством внутреннего газопровода от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, предъявляемыми требованиями. 

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности и предоставленном для соответствующих целей, отвечает существующим строительным и градостроительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются предусмотренные законом основания для признания за истцомправасобственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой 41,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: