Дело № 2-132/2024

УИД 22RS0029-01-2024-000124-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 06 мая 2024 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О., 

при секретаре Белан Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 , ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО4 к ФИО5 С,А., ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ним право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: -------. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по договору на передачу в собственность граждан домовладения от /////// была передана в собственность ------- как доля домовладения по вышеуказанному адресу. Однако в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора не были определены доли всех собственников. /////// ФИО7 умер. После его смерти открылось наследство, завещание на указанное жилое помещение не составлялось. Наследником первой очереди является ФИО1, который в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону – долю в спорном жилом помещении было отказано по причине ненадлежащего оформления договора – невозможностью однозначно определить наследственную массу, не указаны члены семьи. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------.

В обоснование исковых требований указано, что ей и членам ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по договору на передачу в собственность граждан квартиры от /////// было передан жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. 

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО6, в котором просит признать за ним право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по договору на передачу в собственность граждан квартиры от 26.08.1992 было передан жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. 

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7 по договору на передачу в собственность граждан квартиры от /////// было передан жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было. При оформлении договора были допущены ошибки, в том числе, не были определены доли всех собственников. 

В судебное заседание истец (ответчик по встречным искам) ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 признает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 признала. Свои встречные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске. 

Ответчики (истцы по встречным искам) ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, исковые требования ФИО1, встречные исковые требования признают. Свои встречные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО8 и ФИО9 не имеют возражений относительно предъявленных иска и встречных исков. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 данного Закона (в ред. от 23.12.1992) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ///////, ФИО2 и членам его семьи, состоящей из пяти человек, была передана безвозмездно в собственность ? доля дома по адресу: -------, общей площадью 165,3 кв.м, жилой 91,3 кв.м. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

На момент предоставления спорного жилого помещения по адресу: -------, в нем были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО10 (ФИО11), ФИО2, ФИО7, что подтверждается архивной справкой администрации Кулундинского поссовета Кулундинского района, Алтайского края.

Таким образом, у ФИО2 и членов ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО10 (ФИО11), ФИО7, возникло право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) в общую долевую собственность (по 1/10 доле каждому) занимаемого ими жилого помещения по адресу: -------.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

/////// ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ///////.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю ФИО7 1/10 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: -------, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО7 составил завещание, однако спорное жилое помещение в него не вошло, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО7 являются его дети ФИО1, ФИО8 

ФИО8 не имеет возражений относительно заявленных истцом ФИО12 требований.

ФИО8 и ФИО3 – наследники по завещанию не имеют возражений относительно заявленных истцом ФИО12 требований. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из представленной нотариусом ФИО13 копии наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ///////, дети наследодателя ФИО1, ФИО8 обратилась с заявлением о принятии наследства по истечении установленного законом шестимесячного срока.

Таким образом, после смерти ФИО7 доли наследника ФИО1, а также иных участников приватизации в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------, распределились следующим образом: ФИО1 – 2/10 доли, ФИО2 – 1/10 доля, ФИО3 – 1/10 доля, ФИО6 -1/10 доля. 

Таким образом, учитывая, что при рассмотрении дела установлено фактическое принятие наследства в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------, ФИО1, а также возникшее у нее право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) 1/10 доли занимаемого ею вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней 2/10 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Как усматривается из выписки из ЕГРН, сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют, в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

Следовательно, реализовать свое право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемое жилое помещение в настоящее время ответчикам (истцам по встречным искам) не представляется возможным.

Между тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению.

При установленных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие спора между сторонами относительно раздела квартиры и наследственного имущества, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ними право собственности по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -------, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: -------.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: -------.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: -------.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: -------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – 06 мая 2024 года.