УИД 63RS0038-01-2025-002614-64

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Самара, ФИО1 ФИО10 ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации г.о. Самара, ФИО1 ФИО8 о выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Администрации г.о. Самара, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, площадью 59,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 06.06.2000г. и земельного участка площадью 196 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО1 ФИО12. Истец обратился в ООО фирма «Консоль» и заказал техническое заключение на предмет выделения в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактически занимаемой площади. Согласно данного заключения учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре. ФИО1 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А (помещение поз. 1,2,3), лит. А2 (помещения поз. 8,9,10). Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 48,4кв.м., в т.ч. общая площадь - 48,4 кв.м., жилая площадь- 26,3 кв.м., подсобной - 22,1 кв.м. площадью помещений вспомогательного использования- 0,0 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А - поз.1 (коридор)- площадью 4,9кв.м., поз.2 (жилая комната)- площадью 21,2кв.м., поз.3 (жилая комната)- площадью 5,1 кв.м. лит. А2 поз.8 (кухня) - площадью 11,1 кв.м., поз 9 (санузел)- площадью 3,1 кв.м., поз. 10 (коридор)- площадью 3,0 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил прекратить право общей долевой собственной на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить в реконструированном состоянии жилой дом блокированной застройки общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить ФИО1 ФИО13 в натуре жилой дом блокированной застройки, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 26.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 48.4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил выделить ему в натуре жилой дом блокированной застройки, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 ФИО15 ФИО16 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, площадью 59,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 26.05.2010г. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО1 ФИО17. ФИО1 обратился в ООО фирма «Консоль» и заказал техническое заключение на предмет выделения в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактически занимаемой площади. Согласно данного заключения учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре. ФИО1 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А1 (помещение поз.4,5,6), часть лит. А2 (помещение поз. 7), кроме того сени лит. а-поз.

<

адрес> всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 45,9 кв.м., в т.ч. общая площадь - 38,0 кв.м., жилая площадь- 28,5 кв.м., подсобной - 9,5 кв.м. площадью помещений вспомогательного использования- 7,9 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А1 - поз.4 (кухня)- площадью 6,4кв.м., поз.5 (жилая комната)- площадью 14,6 кв.м., поз.6 (коридор)- площадью 3,1 кв.м., часть лит. А2 поз.7 (жилая комната) - площадью 13,9 кв.м.,кроме того сени лит. а- поз. С, площадью 3,9 кв.м, и 4,0 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извешался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало. 

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО1 в судебное заседание не явился, извешался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил. 

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении первоначального иска и встречного отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Филиала ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, если определены доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

С принятием и вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ), каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную илисозданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 37 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие).

Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Судам следует учитывать, что до ДД.ММ.ГГГГ возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

По общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО18 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 59,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 06.06.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. и собственником земельного участка площадью 196 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Кировского районного суда 

<

адрес> исковые требования ФИО1 ФИО19 к Администрации городского округа Самара, ФИО1 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворены, за ФИО1 ФИО21 признано право собственности на земельный участок, площадью 196 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно топографического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда вступило в законную силу 27.08.2024г. 

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ФИО22 на основании договора дарения от 22.06.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ 101634 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно технического паспорта от 13.03.2025г., выполненного ООО «Консоль-Проект» следует, что площадь всех частей здания Литера АА2 (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 48,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (без учета площадей, лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэф.) – 48,4 кв.м., жилая площадь - 26,3 кв.м., подсобная площадь- 22,1 кв.м. Год постройки 1956. 

Из технического паспорта от 04.06.2024г., выполненного ООО «Консоль-Проект» усматривается, что жилое здание, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома (лит. АА1А2аа1), с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения- 80,3 кв.м., жилой площадью 54,8 кв.м., подсобной-25,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф.)- 14,7 кв.м. Годом постройки здания указан 1956. Реконструкция, перепланировка (переустройство) дома не выявлено. 

Из заключения, выполненного ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома от 2025г. №.25 следует, что целевым назначением обследования являлось определение визуальным методом технического состояния строительных конструкций жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после выполненной реконструкции. 

Дом жилой, одноэтажный, без подвала, оснащен инженерными системами центрального газоснабжении, водоснабжения и электроснабжения. Отопление - автономное, от автономного газового котла.

Здание главным фасадом ориентировано на 

<

адрес> экспликации строений, выполненного ООО «Консоль-Проект», здание зарегистрировано как лит.А,А2.

Обследуемые в настоящем техническом заключении строения, находящиеся в собственности - ФИО1 до реконструкции состояли из части основного строения лит.А (помещение поз.1,2,3), жилого пристроя лит.А2 (помещение поз.8), кроме того сеней лит.а-поз.с. 2.

Фундаменты обследуемых строений жилого дома (по данным технического паспорта, составленного ООО «Консоль-Проект») лит.А - ленточные, из керамического кирпича пролитого цементно - песчаным раствором;

лит.А2,а - ленточные, монолитные, железобетонные.

Стены лит.А - деревянные, рубленные из бревен диаметром 220мм забранных горизонтально, снаружи обшиты деревянной доской, окрашены;

лит.А2 - из силикатного кирпича на цементно - песчаном растворе толщиной 380мм;

лит.а - деревянные, каркасные, обшиты деревянной доской по каркасу из деревянного бруса.

Перегородки - деревянные, каркасные, оштукатуренные по драни.

Цоколь - из керамического кирпича пластического прессования на цементно - песчаном растворе.

Перекрытия - по деревянным балкам. Потолки оштукатурены, подшиты деревянной доской, толщиной 25мм по балкам перекрытий и панелями ПВХ по металлическому каркасу.

Утеплитель перекрытий - засыпка из опилок и котельного шлака, а так же маты минеральной ваты.

Полы выполнены из деревянной доски толщиной 50мм по лагам из деревянного бруса на кирпичных столбиках, покрыты линолеумом.

Оконные заполнения - из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Кровля - металлические профилированные листы.

Состояние всех существующих конструкций работоспособное.

По состоянию на 13.03.2025г. в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: демонтирован оконный блок и ненесущий подоконный участок в проеме во внутренней деревянной стене между жилой комнатой (2) и помещением сеней лит.а, в результате чего образован дверной проем;

зашит деревянной доской дверной проем в перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (2);

пробит дверной проем шириной 900мм в ненесущей перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (3);

установлены дверные блоки в проемы: в перегородке между жилыми комнатами (2) и (3), а так же в продольной деревянной стене между жилой комнатой (2) и сенями лит.а;

сени лит.а переоборудованы в жилой пристрой лит.А2, планировочное решение которого предусматривает размещение санузла (9) площадью 3,1м2 и коридора (10) площадью 3,0м2. Стены снаружи и изнутри обшиты деревянной доской, утеплены матами минеральной ваты толщиной 150мм, пароизоляция - изоспан. Чердачное перекрытие - существующее, по деревянным балкам из бруса сечением 150x150мм., с шагом 0,7м., с последующим заполнением между балками накатом из досок. Пароизоляция - изоспан. Утеплитель - маты минеральной ваты толщиной 150мм. Толщина утеплителя соответствует требованиям теплотехнического расчета на теплопотери для климатического района с расчетной температурой наружного воздуха -30°. Перегородка - из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, обшита панелями ПВХ. Потолки подшиты деревянной доской по балкам перекрытия и панелями ПВХ по металлическому каркасу. Наружная дверь - деревянная;

в полах санузла (9) выполнена гидроизоляция из двух слоев гидроизола по битумной мастике с заведением на стены гидроизоляционного ковра на высоту по 200мм с каждой стороны. Установлены сантехприборы в санузле (9) - душевая кабина и унитаз. В кухне (8) установлена мойка и переустановлена 4-х конфорочная газовая плита на новое место. Подключение сантехприборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция - естественная, через проемы, в санузле (9) - приточно-вытяжная;

выполнены отделочные и малярные работы.

Отопление лит.А,А2 - автономное, от автономного газового котла. Приборы отопления - чугунные радиаторы. Дымоход от котла - пол металлической трубе выведенной в кирпичный дымоход, выполненный из огнеупорного футеровочного кирпича через перекрытие на крышу жилого здания.

Электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение - от центральных сетей.

Канализация - автономная, в водонепроницаемый выгреб.

Тип внутренней электропроводки - скрытого типа.

Вентиляция - естественная, через проемы, в санузле поз.9 - приточно-вытяжная.

Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное.

Экспликацию помещений см. в техническом паспорте, выполненного ООО «Консоль-Проект». Планы жилого дома до реконструкции и жилого дома блокированной застройки после реконструкции прилагаются.

Состояние жилого дома блокированной застройки после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены, таким образом, для оценки технического состояния жилого дома блокированной застройки проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи - определения состояния строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций,) отсутствует.

Таким образом, в результате реконструкции был образован жилой дом блокированной застройки, с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 48,4м.кв., общей площадью без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых -48,4м.кв., из нее - жилой - 26,3м.кв., подсобной - 22,1 м.кв., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0м.кв.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом блокированной застройки пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома блокированной застройки и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г;

СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*;

СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*;

ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно- технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, по своему назначению возможна.

Таким образом, судом установлено, что в процессе эксплуатации дом реконструирован. 

Из заключения, выполненного ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома от 2025г. №.25 следует, что в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемой части жилого дома лит.А1,А2,а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес>, имеют работоспособное состояние.

Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Согласно проведенного анализа, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома лит.А1,А2,а возможна. 

Надежность и эксплуатационная безопасность обследуемой части жилого дома лит. А1,А2,а в целом, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена принадлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. 

Обследуемая часть жилого дома лит.А1,А2,а выстроена в соответствии с дейстющими нормами: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2 07.01-89*, СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г., СНиП 31-06-2009 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения», Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительств после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома лит.А1,А2,а, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес> по своему назначению возможна.

В соответствии с заключением №.25 по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения лит. А,А2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного 2025г. ООО «Консоль-Проект», учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, возможно прекратить долевую собственность и выделить в натуре ФИО1 ФИО23 жилой дом блокированной застройки.

ФИО1 ФИО24 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже - лит.А (помещения поз.1,2,3), лит.А2 (помещения поз.8,9,10). Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 48,4м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 48,4м.кв., из нее - жилая - 26,3м.кв., подсобная - 22,1 м.кв., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 0,0м.кв. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: На первом этаже: лит.А - поз.1 (коридор) - площадью 4,9м, поз.2 (жилая комната) - площадью 21,2м2, поз.3 (жилая комната) - площадью 5,1м2, лит.А2 - лит.8 (кухня) - площадью 11,1м2, поз.9 (санузел) - площадью 3,1м2, поз. 10 (коридор) - площадью 3,0м2. 

В соответствии с заключением №.25 по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения лит. А,А1,А2,а,а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного 2025г. ООО «Консоль-Проект», учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения жилого дома в натуре между ФИО1 ФИО25 ФИО26 с одной стороны и Иными пользователями и (или) собственниками с другой стороны.

ФИО1 ФИО27 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А1 (помещения поз.4,5,6), часть лит.А2 (помещение поз.7), кроме того сени лит.а-поз.с. 

Площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 45,9м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 38,0 м.кв., жилая площадь - 28,5м.кв., подсобная площадь - 9,5м.кв., кроме того площадь помещений лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 7,9м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: На первом этаже: лит.А1 - поз.4 (кухня) - площадью 6,4м2, поз.5 (жилая комната) - площадью 14,6м2, поз.6 (коридор) - площадью 3,1м2, часть лит.А2 - поз.7 (жилая комната) - площадью 13,9м2, кроме того сени лит.а - поз.с, планировочное решение которых, предусматривает размещение двух помещений, площадью 3,9м2 и 4,0м2.

Иным пользователям и (или) собственникам выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже - лит.А (помещения поз.1,2,3), часть лит.А2 (помещение поз.8), кроме того снни лит.а1-поз.с.

Площадь помещений с учетом плсцадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) - 49,1 м.кв., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых - 42,3м.кв., из нее - жилая - 26,3м.кв., подсобная - 16,Ом.кв., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (без коэф.) - 6,8м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: лит.А - поз.1 (коридор) - площадью 4,9м2, поз.2 (жилая комната) - площадью 21,2м2, поз.З (жилая комната) - площадью 5,1м2, часть лит.А2 - лит.8 (кухня) - площадью 11,1м2, кроме того сени лит.а1-поз.с - площадью 6,8м2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., им выполнена геодезическая съемка фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнен замер жилого дома, определено фактическое расположение жилого дома в границах земельного участка, подготовлен план границ земельного участка.

При нанесении координат жилого дома на кадастровый план территории, выявлено, что часть жилого дома, принадлежащего ФИО1 ФИО28, расположено в границах землепользования, а часть жилого дома принадлежащего ФИО1 ФИО29 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 ФИО30 на праве собственности. Границы данных земельных участков на местности огорожены забором.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

При этом указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ ориентирует суды на то, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства, в связи с чем, на основании представленных документов и пояснений сторон судам рекомендовано в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства сторонами представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», которым установлено, что техническая документация по жилому дому блокированной застройки, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пгт. Зубчаниновка, 

<

адрес> соответсвует раздел VIII СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". 

Поскольку из материалов дела следует, что произведенная реконструкция жилого дома блокированной застройки в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; пригоден для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; реконструкция произведена в границах земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований о сохранении блока жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Реконструкция блока жилого дома блокированной застройки без разрешительных документов сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку иные сведения, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе прав смежных землепользователей, а также сведения о нарушении правил землепользования и застройки суду не представлены.

Земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), в связи с чем, реконструкция объекта не противоречит градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны. 

Более того, представленные стороной истца в материалы дела доказательства, а именно заключениями специализированных организаций подтверждается, что произведенная истцом реконструкция жилого дома в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, жилой дом пригоден для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Обстоятельств, исключающих признание за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как следует из вышеуказанных заключений по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения лит.А,А1,А2,а,а1, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются блоками жилого дома блокированной застройки, состоящих из комнат, подсобных помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. 

Таким образом, можно сделать вывод о том, что части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом фактически разделен, является жилым домом блокированной застройки, разделен на две части, каждая часть имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. 

Конструктивные элементы жилого дома на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Признание блока жилого дома блокированной застройкой в целом не нанесет угрозу жизни и здоровью человека.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами в обоснование своей позиции по спору, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домом, стороны не возражают против раздела жилого дома в натуре, принадлежащие как истцу по первоначальному иску ФИО1, так и ответчику по первоначальному иску ФИО1 части жилого дома находятся в одноэтажном жилом доме, предназначены для проживания каждой семьи раздельно, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и встречных исковых требований ФИО1 о выделе части жилого дома блокированной застройки в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО31 (паспорт 36 10 №) к Администрации г.о. Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО32 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО33 к Администрации г.о. Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО34 (паспорт 36 10 №) о выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом площадью 80,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом блокированной застройки общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 ФИО35 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 48.4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А - поз.1 (коридор)- площадью 4,9кв.м., поз.2 (жилая комната)- площадью 21,2кв.м., поз.3 (жилая комната)- площадью 5,1 кв.м. лит. А2 поз.8 (кухня) - площадью 11,1 кв.м., поз 9 (санузел)- площадью 3,1 кв.м., поз. 10 (коридор)- площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 ФИО36 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А1 - поз.4 (кухня)- площадью 6,4кв.м., поз.5 (жилая комната)- площадью 14,6 кв.м., поз.6 (коридор)- площадью 3,1 кв.м., часть лит. А2 поз.7 (жилая комната) - площадью 13,9 кв.м.,кроме того сени лит. а- поз. С, площадью 3,9 кв.м, и 4,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий М.Ю. Мороз