Дело № (2-9301/2024)

УИД: 63RS0045-01-2024-010956-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ерофеевой О.И., 

при секретаре Мураджян С.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2 ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд, взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м., с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 906,03 руб., из них: 31 612,06 руб.-сумма неосновательного обогащения за период с 25.06.2024 по 31.08.2024; 293,97 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2024 по 31.08.2024. Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657,44 кв.м., путем демонтажа блочного строения и привести его в состояние, пригодное для использования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с Уставом городского округа Самара, утвержденным Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 N? 294, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с пунктом п. статьи 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет городского округа Самара средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения поступления данных средств в отношении лиц, на которых возложена обязанность перечисления в бюджет городского округа Самара соответствующих платежей.

По итогам проведенных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля Промышленного внутригородского района г.о.Самара установлено использование ФИО2 без оформленных в установленном порядке документов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м под производственную базу (согласно) приложенному к делу акту контрольного мероприятия без взаимодействия Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Факт использования спорного земельного участка подтверждается актом контрольного мероприятия без взаимодействия от 08.04.2024 с приложенными материалами. 

Таким образом, Ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, 

<

адрес> площадью 657, 44 кв.м, являющийся собственностью муниципального образования городского округа Самара, под огороженную территорию без каких-либо правовых оснований, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензией № от 10.09.2024 Департамент предложил ответчику в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м. 

Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО2 Р.Ф.О. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м., с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 31 906,03 руб., из них: 31 612,06 руб.-сумма неосновательного обогащения за период с 25.06.2024 по 31.08.2024; 293,97 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2024 по 31.08.2024.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в иском заявлении и описательной части решения. Не возражал на рассмотрении дела в заочно порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.1 ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Как следует из статьи 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, а также устанавливают порядок его осуществления в соответствии с законом Самарской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Земельного кодекса РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

С 01 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Установлено, что ФИО2 ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (центральный склад) с кадастровым номером: № и нежилого помещения (кровельная мастерская) по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:01:0252002:780.

В соответствии с Уставом городского округа Самара, утвержденным Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N? 294, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с пунктом п. статьи 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет городского округа Самара средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения поступления данных средств в отношении лиц, на которых возложена обязанность перечисления в бюджет городского округа Самара соответствующих платежей.

По итогам проведенных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля Промышленного внутригородского района г.о.Самара установлено использование ФИО2 без оформленных в установленном порядке документов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м под производственную базу (согласно) приложенному к делу акту контрольного мероприятия без взаимодействия Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Факт использования спорного земельного участка подтверждается актом контрольного мероприятия без взаимодействия от 08.04.2024 с приложенными материалами. 

Таким образом, Ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м, являющийся собственностью муниципального образования городского округа Самара, под огороженную территорию без каких-либо правовых оснований, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензией № от 10.09.2024 Департамент предложил ответчику в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м. 

Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО2 Р.Ф.О. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м., с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 31 906,03 руб., из них: 31 612,06 руб.-сумма неосновательного обогащения за период с 25.06.2024 по 31.08.2024; 293,97 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2024 по 31.08.2024.

Расчет истца ответчиком не оспаривался, иного расчета не представлено.

Таким образом, суд считает расчет истца арифметически верным.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит взысканию сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> размере 31 612,06 руб. за период с 25.06.2024 по 31.08.2024.

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом представленного истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2024 по 31.08.2024 составляет 293,97 руб. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании с ФИО2,ФИО4 процентов за пользование денежными средствами (ст.395 ГПК РФ) в сумме 293,97 руб. подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик пользуются спорным земельным участком самовольно, без каких-либо законных правовых оснований, то на него следует возложить обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, путем демонтажа блочного строения и привести его в состояние.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 ФИО1 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО4, № в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара (ИНН:№), сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 657, 44 кв.м., с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 906,03 руб., из них: 31 612,06 руб.-сумма неосновательного обогащения за период с 25.06.2024 по 31.08.2024; 293,97 руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2024 по 31.08.2024. 

Обязать ФИО2 ФИО4 №) освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 657,44 кв.м., путем демонтажа блочного строения и привести его в состояние, пригодное для использования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 ФИО4, № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.03.2025 года. 

Председательствующий: О.И.Ерофеева