Дело № 2-60/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Кугук К.В., с участием истца (ответчика) ФИО1, её представителя и представителя третьего лица ФИО2 по доверенностям ФИО3, ответчика (истца) ФИО4, его представителя по ордеру – адвоката Тыхты В.Д., представителя ответчика ФИО5 по ордеру – адвоката Будникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности снести самовольную постройку, устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании сделки недействительной, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности снести самовольную постройку, устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки. Данный объект недвижимости был получен ею в результате заключения договора дарения с ее отцом ФИО5 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности истца на него зарегистрировано 11.01.2011 г. В настоящее время земельный участок незаконно занимает ответчик, который возвел на нем одноэтажное строение, используемое под сервисный центр ремонта водно-моторной техники. В границах земельного участка размещаются катера и лодки различных моделей, установленные на специализированных транспортировочных средствах, запасные части к моторной технике. Незаконность занятия ответчиком земельного участка подтверждается тем, что земельный участок с 28.10.1992 г. находился в собственности ФИО5, в связи с чем, не мог быть предоставлен уполномоченным органом местного самоуправления третьим лицам для целей строительства спорного строения, используемого под сервисный центр; в собственности ФИО4 земельный участок никогда не находился; земельный участок расположен в территориальной зоне К-2 – зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров. Данная территориальная зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов коммунального хозяйства, складирования и распределения товаров, пассажирских и грузовых перевозок. В данную зону включены предприятия по транспортному и инженерному обслуживанию, а также склады, базы, автостоянки. Данная зона также содержит «легкое» производство, станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги (п. 8.4.2 «Правил землепользования и застройки», утвержденных решением Хабаровской городской Думы в 2002 г. №). Для указанной территориальной зоны ни при каких условиях недопустимо в качестве вида разрешенного использования земельного участка, размещение сервисного центра по ремонту водно-моторной техники. ФИО4 возвел самовольную постройку без разрешения на строительство объекта недвижимости. Истец добросовестно исполняет свои обязанности как собственник земельного участка, оплачивая земельный налог. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить земельный участок, однако ответчик ее требование оставил без ответа. В виду изложенного, просила обязать ФИО4 осуществить снос самовольно возведенной постройки - одноэтажного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО1 указанным земельным участком путем его освобождения и демонтажа забора, которым огорожен земельный участок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик ФИО4 обратился со встречным иском с дополнениями к нему к ФИО1, ФИО5 о признании сделки недействительной, признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 2007 г. нашел земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, на котором находилась помойка. Данный земельный участок пытался оформить в аренду как муниципальную собственность. Во время оформления узнал, что земельный участок принадлежал ФИО5, который находился в 

<

данные изъяты>. В июле 2007 г. обратился к владельцу земельного участка через его представителя – ФИО2 с просьбой продать участок. ФИО2 согласилась и оговорила условия, в соответствии с которыми он обязан был уплатить владельцу через его представителя ФИО2 денежную сумму 300 000 рублей (12 000 долларов США), а владелец обязан был составить договор купли-продажи участка и подписать его. 11.07.2007 г. он передал ФИО2 300 000 рублей. Получив расписку, стал ждать, когда владелец составит договор либо даст доверенность кому-либо на заключение сделки купли-продажи в государственном органе, уполномоченном регистрировать сделки по земле. Поскольку владелец живет далеко, понимал, что сделка может продлиться по времени длительное время. В 2016 г. запросил в госоргане справку о владельце земельного участка, из которой узнал, что владельцем земельного участка является ФИО1 Сделка (дарение) земельного участка по адресу: 

<

адрес>, совершенная между ФИО5 и ФИО1 нарушает ранее заключенный устный договор между ним и ФИО5, нарушает его право на завершение сделки купли-продажи спорного земельного участка. Уплатив денежную сумму, с разрешения владельца и его представителя он заехал на спорный земельный участок. Просил отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных ею исковых требований. Признать недействительным договор дарения земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № от 13.12.2010г., заключенный ФИО5 с ФИО1; признать за ФИО4 право собственности на указанный спорный земельный участок. 

Определением суда от 13.03.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением суда от 13.03.2019 г. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику ФИО5 в качестве представителя назначен адвокат. 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные ею требования поддержала, просила удовлетворить. С требованиями ответчика ФИО4 (истца по встречному иску) не согласилась по доводам, изложенным в возражениях, в которых указано, что ФИО4 не представлено доказательств того, что между сторонами сложились или когда-то существовали отношения по купле-продаже земельного участка по 

<

адрес>. Собственником спорного земельного участка в 2007 г. являлся ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 28.10.1992 г. В 1998 г. ФИО5 уехал в другую страну и до настоящего времени не возвращался в Российскую Федерацию. В виду чего он не принимал участия в сделке по отчуждению принадлежащего ему земельного участка ФИО4 В 2007 г. ФИО5 не уполномочивал на эти действия каких-либо иных лиц, не выдавал никаких доверенностей. Брак, заключенный ДАТА между ФИО5 и ФИО2, расторгнут 01.07.1993 г. В связи с чем, на период договоренностей с ФИО4 (летом 2007 г.) об использовании земельного участка, ФИО2 находилась в разводе с ФИО5 В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Никаких договоров между собственником земельного участка и его покупателем подписано не было. Также не было заключено и предварительных договоров о намерении в дальнейшем заключить подобный договор. В виду того, что договор между ФИО5 и ФИО4 является незаключенным, то договор дарения между ФИО1 и ФИО5 следует считать законной сделкой, т.к. законный собственник имущества (земельного участка) выразил свою волю на его отчуждение другому лицу. Сделка совершена в требуемой форме, представленные на сделку документы прошли правовую экспертизу в регистрирующем органе, проведена государственная регистрация перехода права собственности к новому приобретателю. Просила отказать ФИО4 в удовлетворении заявленных им исковых требований. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО3 требования истца поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении требований ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 просила отказать. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 и его представитель Тыхта В.Д. заявленные требования по встречному иску поддержали, просили удовлетворить, с требованиями истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 не согласились, просили в их удовлетворении отказать. 

Представитель ответчика по встречному иску ФИО5 – адвокат Будников В.А. требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении требований ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 просил отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения, в которых указала, что с требованиями ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 не согласна. Пояснила, что в 2007 г. к ней приехал ФИО4 по вопросу передачи ему земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.06.1992 г. находился в собственности ее бывшего мужа ФИО5 На его предложение она пояснила, что ничем ему помочь не может, поскольку не является собственником спорного земельного участка. ФИО4 передал ей 300 000 рублей и пояснил, что самостоятельно оформит земельный участок в свою собственность. Никакой договоренности о том, что она будет содействовать ему в оформлении документов на земельный участок, между ними не существовало. С ФИО5 она связи не поддерживала. Просила отказать ФИО4 в его требованиях. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Истцу (ответчику по встречному иску) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2011 г., которое было выдано на основании договора дарения от 13.12.2010 г., заключенного между ФИО5 и ФИО1, приходящимися друг другу отцом и дочерью, что следует из свидетельств о заключении брака между ФИО5 и ФИО2, о рождении ФИО6, сменившей фамилию на ФИО1 в связи с регистрацией брака. 

Как следует из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 10.06.1991 г. №, указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 в собственность для строительства индивидуального жилого дома, о чем 28.10.1992 г. было выдано свидетельство № на право собственности на землю.

Из протокола осмотра принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от 16.05.2018 г., а также фотографий следует, что на спорном земельном участке расположено одноэтажное строение, используемое компанией «Фрегат» как сервисный центр по ремонту водно-моторной техники, земельный участок огорожен забором.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.09.2018 г., учредителем и директором компании ООО «Фрегат» является ФИО4, которым было возведено указанное строение, что следует из его пояснений. 

В обоснование встречных исковых требований ФИО4 представлена расписка ФИО2 от 11.07.2007 г. о получении ею от ФИО4 денежных средств в сумме 300 000 рублей за землю по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ее мужу ФИО5, ссылаясь на которую, ФИО4 указывает, что между ним и ФИО5 через его представителя ФИО2 в устной форме был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Получив денежные средства, ФИО2 обязалась подготовить документы для оформления сделки купли-продажи. 

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что ФИО5 уполномочивал посредством доверенности ФИО2 на совершение от его имени сделки купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 суду не представил. 

Как установлено судом, на момент передачи денег – 11.07.2007 г. ФИО5 и ФИО2 не являлись супругами, поскольку брак между ними был прекращен 01.07.1993 г., ФИО5 с 1998 г. проживал в 

<

данные изъяты>, какой-либо связи с бывшей супругой он не поддерживал. 

В п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 1 статьи 131 и пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях, когда такая регистрация предусмотрена ГК и иными федеральными законами (пункт 2 статьи 3 ГК РФ). 

Действующий на момент возникновения спорных правоотношений пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливал, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из содержания приведенных норм права следует, что для заключения сделки купли-продажи недвижимости необходимо соблюдение письменной формы. Заключение сделки купли-продажи недвижимости в устной форме законом не предусмотрено. При этом, сделка с недвижимым имуществом подлежала государственной регистрации, в подтверждение перехода ранее возникшего права на недвижимое имущество от одного субъекта к другому. 

В отсутствие доказательств наличия указанных обстоятельств сам по себе факт получения ФИО2, не являющейся собственником земельного участка, от ФИО4 денежных средств в сумме 300 000 рублей не свидетельствует о заключении между ФИО5 и ФИО4 договора купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено судом, 13.12.2010 г. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО5 передал в дар ФИО1 земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Договор прошел правовую экспертизу в регистрирующем органе при проведении государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование довода о признании недействительности указанного договора дарения ФИО4 ссылается на нарушение его вещных прав, вызванных последствиями не оформления на него должным образом документов и отказ от оформления на него государственной передачи спорного земельного участка. В судебном заседании ФИО4 также пояснил, что спорный договор дарения является недействительным в связи с тем, что ранее земельный участок перешел в его, ФИО4, собственность посредством заключения договора купли-продажи.

Данные доводы не могут служить основанием для удовлетворения заявленных ФИО4 требований, поскольку, как ранее указывал суд, факт заключения между являющимся на момент рассматриваемых событий собственником земли ФИО5 и ФИО4 договора купли-продажи спорного земельного участка не установлен, ФИО4 не доказан. 

Оценивая установленные обстоятельства с учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок ФИО4 в установленном законом порядке не приобрел и договор дарения спорного земельного участка от 13.12.2010 г. не может быть признан недействительной сделкой. 

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Использование самовольной постройки не допускается. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделены на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).

Как следует из содержания статьи 8 Земельного кодекса РФ, категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) государственном кадастре недвижимости; 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).

Исходя из изложенного постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, статья 85 Земельного кодекса РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Как установлено судом, спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов. Был предоставлен безвозмездно ФИО5 в собственность для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № имеет площадь 800 кв.м. Впоследствии право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке перешло к ФИО1

На данном земельном участке расположено одноэтажное строение, используемое ответчиком в качестве сервисного центра.

Из ответа Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от 23.03.2018 г. на заявление ФИО1 следует, что разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию сервисного центра по ремонту водно-моторной техники официального представителя Suzuki и Marlene сервисной компании «Фрегат» и рекламное агентство «Артефакт» департаментом не выдавались. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании не оспаривал факт возведения им указанного выше строения на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, без разрешения на строительство, объект в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства не вводился, согласование на проведение работ не получал, также не оспаривал ведение им экономической деятельности – ремонт и техническое обслуживание судов и лодок. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к пунктам 45, 46 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления).

Право каждого иметь на праве собственности и (или) ином праве любое имущество, за исключением объектов, ограниченных в обороте или изъятых из оборота, корреспондируют требования части 3 статьи 17, статьи 42 Конституции РФ, согласно которым, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и право на благоприятную окружающую среду.

На основании приведенных норм права, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что возведенное ФИО4 строение является самовольной постройкой, поскольку построено без получения разрешения на строительство, не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, собственником земельного участка ФИО4 не является, в связи с чем, суд находит требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО4 снести указанную самовольную постройку, освободить земельный участок и демонтировать забор, которым огорожен земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера выявленных нарушений и времени, необходимого для их устранения, суд определяет срок исполнения ФИО4 действий, к которым он обязан по решению суда - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности снести самовольную постройку, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО4 снести самовольную постройку – одноэтажное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и демонтировать забор, которым огорожен данный земельный участок, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей. 

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании сделки недействительной, признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 мая 2019 года.

Судья: С.И. Наконечный