Дело № 2-1465/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Юнусовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2) о признании права пользования квартирой и встречному иску ФИО2) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2) о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование иска на следующее. 

Ему на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит на праве собственности его сыну – ФИО2. О существовании данного договора дарения он узнал случайно, в ДД.ММ.ГГГГ, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он стоял на учете в психоневрологическом диспансере. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд о признании договора дарения недействительным, решением суда в удовлетворении иска было отказано в связи с пропуском сроков исковой давности. Гражданское дело № 2-93/2017. В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом было назначено проведение психиатрической экспертизы (от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с заключением которой, «в момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ с большой вероятностью ФИО1 не мог понимать значения своих действий и руководить ими». То есть, его сын, воспользовавшись его состоянием, заключил данный договор дарения квартиры недобросовестно.

В настоящее время ФИО2 через своего представителя прислал ему досудебную претензию с требованием его выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета. Он проживает в указанной квартире, сделал полный ремонт, содержит в течение всего времени единолично, оплачивает все коммунальные платежи, в том числе за сына и членов его семьи, о регистрации которых он также узнал позднее. 

Он приходится ФИО2 отцом, является нетрудоспособным пенсионером по 

<

данные изъяты>, пенсия составляет 7022 руб. другого жилья не имеет, также не имеет возможности приобрести другое жилье или снять в аренду, зарегистрирован и проживает в указанной квартире. 

ФИО2) обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая в обоснование иска на следующее. 

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является членом семьи истца ФИО2, общего хозяйства они не ведут, истец не является опекуном ответчика, ответчик не находится на иждивении у истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между ними не заключалось. Кроме того, у них сложились неприязненные отношения с ответчиком, и ответчик препятствует истцу в пользовании указанным помещением и совместное проживание их невозможно.

В настоящее время истцу квартира необходима для личного пользования. Истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, направил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали. 

Ответчик ФИО2) в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств не поступало. 

Представитель ответчика ФИО2 ФИО6 в ходе судебного заседания исковые требования истца не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Просит сохранить за истцом право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока временного пользования прекратить за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела видно, что в паспорте гражданина Российской Федерации личные данные ответчика указаны как ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ фамилия ответчика была ФИО1, после перемены фамилия стала ФИО8, согласно записи акта о перемени еимени №. До поступления иска в суд отчество ответчика было Ф.. Согласно акту о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик до перемены имени был ФИО2, после перемены имени стал ФИО7. 

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, до перемены имени, ФИО1 фактически проживает в спорной квартире. 

В процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является отцом ФИО9.

Однако, между сторонами сложились неприяизненные отношения, общего хозяйства они не ведут, совместно не проживают, истец не является опекуном ответчика, ответчик не находится на иждивении у истца, какого-либо соглашения о пользовании жилой квартирой между ними не заключалось. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку ответчик возражает против проживания истца в спорной квартире, у сторон сложились неприязненные отношения, суд считает заявленные встречные требования подлежащими удовлетворению, поскольку пользование жилой площадью другими лицами допускается только с согласия собственника жилого помещения. 

Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, на просьбы ответчика покинуть квартиру, отвечает отказом. Какого-либо иного пригодного для проживания жилья истец не имеет.

Суд приходит к выводу о наличии законных оснований для истца утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику, и выселении его из спорной квартиры. 

Поскольку истец иного жилого помещения не имеет, руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает, что следует сохранить за истцом право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2) о признании права пользования квартирой отказать в полном объеме. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Сохранить за ФИО1 право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ прекратить за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.