22RS0016-01-2020-000406-69

№ 2-335/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия Чаунское районное коммунальное хозяйство к Павловскому ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа обратилось в суд с указанным иском, обосновав его тем, что ответчик ФИО1, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в личной собственности Павловского ФИО8. Павловский ФИО7 являлся братом Павловского ФИО8. 

ДД.ММ.ГГГГ Павловский ФИО8 умер. После смерти Павловского ФИО8 наследственное имущество приняли Павловский ФИО7 и Шель ФИО11 по ? доли каждый. Днем открытия наследства считается ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 124647 рублей 82 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка Волчихинского района Алтайского края вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 124647 рублей 82 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменён в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124647 рублей 82 копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3693 рубля 00 копеек.

Представитель истца Муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании иск не признали. Возражения обосновали пропуском срока давности обращения в суд истца, а так же тем, что право собственности ответчика на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента государственной регистрации права собственности.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации Чаунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ создано муниципальное предприятие «

<

адрес>ное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района 

<

адрес> (далее по тексту МП «ЧРКХ») для удовлетворения спроса населения и организаций на коммунально-бытовые и жилищно-коммунальные услуги (л.д. 14). 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Певек и муниципальное предприятие «

<

адрес>ное коммунальное хозяйство» продлили срок договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЧРКХ» зарегистрировано, как юридическое лицо (л.д. 20).

В соответствии со ст. 1, 3, 4 устава МП «ЧРКХ» является коммерческой организацией, созданной для осуществления финансово - хозяйственной и производственной деятельности; предприятие осуществляет деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли, в том числе: оказание услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора от населения; осуществление своевременного текущего и капитального ремонта жилого фонда, объектов коммунального хозяйства; управление жилищным фондом и его техническое содержание; осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации и 

<

адрес> (л.д. 21-23).

В судебном заседании установлено, что Павловский ФИО7 является собственником ? доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, по Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, управление которым с 2014 года осуществляет МП «ЧРКХ» (л.д. 11-12).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры указан Павловский ФИО8 Ответчик в указанной квартире не зарегистрирован – умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно требованиям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичную норму содержит и ч.1 ст.39 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав содержание указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исходя из положений ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из изложенных выше норм следует, что на ответчика законом возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расчёт задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, отопление, электроэнергию с применением тарифов, установленных: постановлениями главы Администрации Чаунского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> №-э/6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), №-э/2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), №-э/3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), №-э/3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным (л.д. 4-5). 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих неоказание либо ненадлежащее оказание услуг истцом, сторона ответчика не представила. Также не представлено доказательств и того, что ответчик когда-либо обращалась к истцу с претензией по поводу предоставления услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в качестве выполненных истцом работ по содержанию и ремонту жилья.

Согласно представленному расчёту задолженности, ответчиком оплата за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 124647 рублей 82 копейки.

Как следует из расчёта задолженности, в сумму долга по содержанию квартиры (площадь 24,35 кв.м.) включены лишь расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на отопление. Иные виды коммунальных услуг в расчет задолженности не вносились.

Вместе с тем доводы ответчика о сроке исковой давности заслуживают внимания.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Как уже было указано ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не производил оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Так как, принятое на себя обязательство по оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не было исполнено, то, начиная с ДД.ММ.ГГГГ должник считается просрочившим обязательство, соответственно, с указанной даты у истца возникает право потребовать судебной защиты нарушенного права, то есть, начинается течение срока исковой давности, который истекает по правилам исчисления срока годами (п. 1 ст. 192 ГК РФ) в соответствующий месяц и число последнего года срока. При этом судом отвергаются доводы представителя ответчика, что ответчик стал собственником жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности, поскольку наследство принятое наследником, считается принадлежащим ему со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка Волчихинского района Алтайского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника. 

Таким образом, в период судебной защиты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 месяц 12 дней) срок исковой давности в соответствии с положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ не тек. Начавший свое течение срок исковой давности до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа составляет 3 года + 1 месяц 12 дней. После отмены судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности продолжилось. Неистекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа распространяется на срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, тем самым пропустив установленный законом срок исковой давности на части требований превышающий срок исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ при заявлении об этом стороны в споре, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Как следует из материалов дела, на обстоятельства перерыва, приостановления течения срока исковой давности истец не ссылался, ходатайство о восстановлении срока исковой давности с указанием уважительных причин его пропуска, истцом не заявлялось.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Заемщик перестал вносить денежные средства, в счет погашения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как требования истцом заявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит задолженность по платежам в пределах срока исковой давности 3 года 1 месяц 12 дней, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что исходя из представленного расчета составляет общую сумму 72794 руб. 85 коп. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование МП «ЧРКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период основано на законе и подлежит удовлетворению в размере заявленной к взысканию суммы.

Кроме того, с учётом положений ст. 98 ГПК РФ, а также п.6 ст.52, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины исходя из удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа удовлетворить частично.

Взыскать с Павловского ФИО7 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72794 рубля 85 копеек и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2383 рубля 84 копейки. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Грибанов В.С.