Резолютивная часть

Дело № 2-495/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Володарский районный суд г. Брянска 

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В., 

при секретаре Емельяновой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 066 454 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 533 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее ФИО3 жилое помещение - квартиру, общей площадью 37, 2 кв.м, кадастровый номер №.... расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 955 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В.Фещукова 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб, процентов за пользование займом в размере 367 500 руб., пени за просрочку возврата займа в размере 74 725 руб., пени за просрочку выплаты процентов за пользование займом в размере 274 229 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 533 руб., обращении взыскания на предмет залога: квартиру, назначение жилое, этаж 9, площадью 37,2 кв.м., кадастровый номер №.... расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 950 000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Судебные извещения возращены в суд за истечением срока хранения.

Как разъяснено в пп. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку уведомление о рассмотрении настоящего иска было направлено ответчику заблаговременно, но не было им получено по обстоятельствам, которые зависели от него самого, дело рассматривается судом в его отсутствие.

Суд, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса РФ).

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (заемщик) и истцом (займодавец) был заключен договор займа, по которому истец передал заемщику денежные средства, а заемщиком была выдана расписка в получении от истца денежных средств в размере 350 000 руб. сроком на 12 месяцев.Срок погашения долга ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство по возврату займа в указанный срок ответчиком исполнено не было.

На письменное требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик не ответил, что подтверждается подписью ответчика на претензии. 

Поскольку в указанный срок и до настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма невозвращенного долга в размере 350 000 руб.

Согласно п. 3.1 Договора за пользование займом начисляются проценты из расчета 7% в месяц от суммы займа 350 000 рублей - 24 500 рублей в месяц. Проценты выплачиваются ежемесячно до 24 числа каждого месяца.

Ответчик проценты за пользование займом истцу не выплачивал. На дату ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 367 500 руб.

Согласно п. 4.2. Договора в случае нарушения срока возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени в размере 0,35% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 725 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 4.3 договора в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование займом Заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,35% от суммы процентов за каждый день просрочки. Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 274 229 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 066 454 рубля.

На основании ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Для обеспечения обязательства по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости с предметом залога: квартира, назначение жилое, этаж 9, площадью 37,2 кв.м., кадастровый номер №...., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная недвижимость принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи и акта- приема передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №...., выдано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Предмет залога оценен сторонами договора залога в размере 950 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).

В соответствии со ст. 337 ГК, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных. просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по договору денежного займа, суд считает правомерным обратить взыскание на предмет залога по указанному выше договору залога в порядке ст. 349 ГК РФ, путем продажи его с публичных торгов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с присужденной к взысканию суммы в силу требований ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 13 533 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233, 237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 066 454 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 533 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее ФИО3 жилое помещение - квартиру, общей площадью 37, 2 кв.м, кадастровый номер №.... расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 955 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В.Фещукова