Дело № 2-289/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга «03» октября 2018 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием истицы Панченко А.И., представителя ответчика Артемьева Л.Г., при секретаре Захаровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко А.И. к администрации Муниципального образования «Томпонский район» о взыскании выкупной цены за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Панченко А.И. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании выкупной цены за жилое помещение, указывая, на то, что она является собственником *Адрес*, на основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан *Номер* от 30 марта 2006 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» апреля 2006 года сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2006 года. Вышеуказанное жилое помещение находилось в многоквартирном доме, признанным аварийным и включено в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы». В сентября 2017 года многоквартирный дом, в котором находилось жилое помещение, снесен. Согласно на переселение истец не давала, документы не подписывала, а обращалась 06 марта 2017 года в поселковую администрацию МО «Посёлок Джебарики-Хая» Томпонского района РС (Я) безрезультатно, в связи с чем, обратилась 8 декабря 2017 года Администрацию МР «Томпонский район» РС (Я) о выплате выкупной цены жилого помещения. 19 марта 2018 года истец обратилась к ответчику с заявлением выдать нарочно уведомление об изъятии земельного участка, на котором расположено жилое помещение или расположен многоквартирный дом по *Адрес* в котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии вышеуказанной недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Данное заявление принято ответчиком но по настоящее время ответ истцу не выдавался. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 06 июня 2018 года, кадастровая стоимость жилого помещения утверждена 01 января 2013 года в размере 571 459 рублей 68 копеек. Соглашение об изъятии вышеуказанной недвижимости для государственных или муниципальных нужд не подписано, выкупная цена за жилое помещение истцу не выплачена, договор мены на переселение истец не подписывала. Истец расценивает данные действия ответчика, как вред, причиненный в результате незаконных действий органов местного самоуправления. Просит взыскать с ответчика цену аварийного жилого помещения в размере её рыночной стоимости, а также прекратить права собственности истца аварийного жилого помещения с кадастровым номером *Дата*, расположенного по *Адрес* и судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 8915 руб.

В судебном заседании истец Панченко А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила аналогично изложенному тексту иска. 

Представитель ответчика Артемьев Л.Г. судебном заседании исковые требования не признал, представил в суд возражения, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ссылаясь на то, что МР «Томпонский район» являлся участником подпрограммы РС (Я) «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2014-2017 годы». Президиум Районного совета Томпонского района от 30 апреля 2013 года утверждена муниципальная адресная программа МР «Томпонский район». Пунктом 3 программы определены основные направления реализации программы: переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется путем строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов, предоставление органами местного самоуправления жилых помещений, приобретенных у застройщика. Данные по списку переселяемых были предоставлены администрацией МО «Посёлок Джебарики-Хая», при этом Панченко А.И. была включена как желающая переехать во вновь возводимое жилье. Кроме того, что дом внесен в программу переселения и подлежит сносу, истица знала, заявление от Панченко А.И. о выкупе жилого помещения в адрес администрации МО «Посёлок Джебарики-Хая» не поступало. Кроме того, муниципальные образования городских поселений самостоятельно осуществляют полномочия по изъятию земельных участком для муниципальных нужд. То есть полномочия по изъятию земельных участков для муниципальных нужд возложены на МО «Посёлок Джебарики-Хая». В настоящее время администрация МР «Томпонский район» выкупила у застройщика жилые помещения для переселения граждан, проживающих в аварийных домах. Панченко А.И. предоставлено жилое помещение взамен аварийного, этап 2014 года в п. Джебарики-Хая Томпонского района завершен, в связи с чем, выкупить жилое помещение, принадлежащее Панченко А.И. на праве собственности, не предоставляется возможным. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В силу положений части 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения лиц, в нем проживающих, является компетенцией органа местного самоуправления.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, к компетенции органа местно самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальны?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????¶�???????????J?J????�??�??�???????????J?J???h�??�?�@?j�?????????J?J????????????J?J???H??�???�??????????�?�???�?????????J?J??�??????