Дело №2-429/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Кормиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н., 

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Кормиловский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры они были проинформированы продавцом, что на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики. В п. 4.17 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> за справками, необходимыми для оформления льгот, ФИО2 узнала, что ответчики не снялись с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с момента выезда в квартире не проживают, до совершения сделки квартира пустовала. Местонахождение ответчиков им не известно. Ответчики никогда не являлись членами их семьи, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними и ответчиками отсутствует, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Оплату электроэнергии по месту регистрации ответчики не производят. Просили признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Станкеевка, 

<

адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО1 о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо – УМВД России по 

<

адрес> о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на исковое заявление ходатайствовало о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя, а так же указало, что регистрационный учет и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017№. В соответствии со ст. 7 Закона и подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Из части 1 статьи 3 вышеуказанного Закона следует, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 данных Правил, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. (п.10 Правил). 

В силу п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в том числе ФИО3 и ФИО4

Как следует из п.4.17 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы продавец – ФИО4 и ФИО7,, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после приобретения истцами квартиры не проживали, их личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, с регистрационного учета до настоящего времени они не снялись. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО4, который продал ее в ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10, при этом ФИО4 не проживал в ней с ДД.ММ.ГГГГ и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она ФИО4 и ФИО3 в этой квартире не видела, своих вещей они там не оставляли. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО3, имея регистрацию в спорном жилище, в нем не проживают, им не пользуются, их вещей там не имеется, в связи с чем суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Станкеевка, 

<

адрес>.

Наличие регистрации вышеуказанных лиц препятствует реализации права собственников на пользование и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.