Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/17 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что 

<

Дата обезличена> между ИП ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Приморский» заключен договор купли-продажи права требования, на основании которого истцу перешло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников жилых помещений многоквартирных домов.

На основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>3 зарегистрированы: ФИО4 ФИО3 

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2009 по 03.11.2015 оставляет 156 612 рублей 79 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО4 и ФИО3 задолженность по коммунальным платежам за период с 01.04.2009 по 03.11.2015 в размере 156 612 рублей 79 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 332 рубля 26 копеек, в счет возмещения расходов по получению сведений МК «СРЦ г. Иркутска» 132 рубля, государственную пошлину оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ИП ФИО1

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу дала аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что на протяжении 2014 года ООО «Приморский» не осуществлялись никакие работы по обслуживанию дома, кроме того, был значительно завышен размер платы за коммунальные услуги. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, для обращения с указанным иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО6

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора 

<

Номер обезличен> купли-продажи прав требования от 03.11.2015 истец ИП ФИО1 приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего ФИО7, в том числе право требования к 2 706 физическим лицам на денежную сумму в размере 56 506 968,20 руб. Перечень физических лиц указан в приложении 

<

Номер обезличен> к договору. Это подтверждается представленным договором от 03.11.2015, приложением 

<

Номер обезличен> к договору.

Как видно из приложения 

<

Номер обезличен> к договору уступки прав требования от 03.11.2015, передано, в том числе, право требования к ФИО2 в размере 156 612,79 рублей. 

На основании заявления ИП ФИО1 мировым судьей судебного участка № 13 Свердловского района г. Иркутска вынесен 18.08.2016 судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. 

В последствии, данный судебный приказ был отменен мировым судьей, что подтверждается определением мирового судьи от 19.09.2016. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>3 являются: ФИО2 и ФИО8, по ? доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 156 612,79 рублей, что подтверждается карточкой лицевого счета.

Согласно ч. 9 ст.161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела ни одного документа о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период. Не представлено ответчиком доказательств того, что ответчик коммунальные услуги в спорный период не потребляли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики в период с 01.04.2009 по 31.12.2014 не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушили требования закона, в том числе ст.ст.153,158 ЖК РФ.

При рассмотрении спора, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска. 

Рассматривая ходатайство о применении срока и восстановлении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлена задолженность ответчиков за период с апреля 2009 по ноябрь 2015. Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть оплата коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей образовалась в период с 2009 по декабрь 2014.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от 19.09.2016 отменен судебный приказ 2-1066/16 от 18.08.2016 о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО9 в пользу ИП ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 03.11.2015 в размере 156 612,79 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 166,13 рублей.

Исковое заявление подано истцом в суд 08.08.2017, срок исковой давности по ежемесячным платежам, которые должны были совершены в период с апреля 2009 по май 2014 года к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек, в связи с чем, задолженность за данный период не подлежит взысканию.

Поскольку плата за жилое помещение вносится не позднее 10 числа каждого месяца, обязанность по внесению платы за июнь 2014 возникла до 10.08.2014 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом ИП ФИО1 пропущен трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с 01.04.2009 по 31.05.2014. 

Статьей 205 ГК РФ предусмотрены основания восстановления срока исковой давности.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Каких-либо иных уважительных причин пропуска срока исковой давности, связанных с личностью истца, в том числе тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. истцом не представлено.

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с июня 2014 по декабрь 2014, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно карточке лицевого счета за период с июня по декабрь 2014 года ответчикам начислена плата за коммунальные услуги в размере 28 045,33 рублей, в счет оплаты коммунальных платежей за указанный период от ответчиков денежных средств не поступало.

При таких обстоятельствах задолженность ответчиков за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 составляет 28 045 рублей 33 копейки. Указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что у ИП ФИО1 появилось право взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг с нанимателей помещений многоквартирных домов на основании договора купли-продажи прав требований от 03.11.2015, в том числе, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 

Размер задолженности по оплате, ответчиками не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики в период с 01.04.2009 по 31.12.2014 не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 по 31.12.2014 в размере 28 045 рублей 33 копейки, по 14 022 рубля 66 копеек, соразмерно долям (по ? доли на каждого).

При таких обстоятельствах требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению. С ФИО2 и ФИО3 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 14 022,66 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Обсуждая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ИП ФИО1 не представлено доказательств несения расходов по оплате предоставления сведений из МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в размере 132 руб., в связи с чем, указанная сумма не подлежит возмещению с ответчиков. 

Как видно из чека-ордера ИП ФИО1 оплатил государственную пошлину при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 332,26 рублей.

Также ИП ФИО1 оплачена ранее государственная пошлина при обращении к мировому судье судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 2 166 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от 19.09.2016 судебный приказ отменен.

Согласно пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, при этом цена иска составляет 156 612,79 рублей, в связи с чем, общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 4 332,26.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 981,34 рубль (по 490 рублей 67 копеек с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 13 022 рубля 66 копеек, а также взыскать 490 рублей 67 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 13 022 рубля 66 копеек, а также взыскать 490 рублей 67 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....