РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/19 по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Штурма Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Штурма Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В иске указано, что между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Штурма Ю.В. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2017 №

По договору в аренду Штурма Ю.В. передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> границах, указанных в кадастровом паспорте, земельного участка.

Согласно п. 4.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 01.03.2017 до 01.03.2066.

В соответствии п. 4.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно).

Согласно приложению к договору аренды размер арендной платы Штурма Ю.В. составляет 18 436 руб. 61 коп. в месяц.

Согласно п. 4.3 договора размер арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения соответствующих изменений в нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми рассчитывается арендная плата по договору.

По указанному договору задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.06.2019 составляет 504688 руб. 65 коп.

Пунктом 6.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки платежа. За период с 11.04.2019 по 18.07.2019 их размер составил 86129 руб. 54 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик с требованием о погашении задолженности уведомлен претензией от 05.08.2019. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

Просили суд взыскать с Штурма Ю.В. в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность в размере 590 818 руб. 19 коп., из них задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.06.2019 в размере 504 688 руб. 65 коп., пени за период с 11.04.2019 по 18.07.2019 в размере 86 129 руб. 54 коп., а также пени с 19.07.2019 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Штурма Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Штурма Ю.В. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, со множественностью лиц на стороне арендатора от 14.04.2017 № по которому в аренду Штурма Ю.В. передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 4.1 договора срок аренды земельного участка составляет с 01.03.2017 до 01.03.2066.

В соответствии п. 4.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа (включительно) следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно).

Согласно п. 4.3 договора размер арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения соответствующих изменений в нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми рассчитывается арендная плата по договору.

По указанному договору задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.06.2019 составляет 504 688 руб. 65 коп.

Пунктом 6.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от общей суммы невнесенной платы за каждый день просрочки платежа. 

За период с 11.04.2019 по 18.07.2019 размер пени составил 86 129 руб. 54 коп.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти», п.п. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

05.08.2019 г. ответчику направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате. 

До настоящего времени ответчиком указанная задолженность не погашена.

Доказательств тому, что ответчиком исполнены обязательства по договору аренды от 14.04.2017 г., суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 590 818 руб. 19 коп., из которых задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.06.2019 в размере 504 688 руб. 65 коп., пени за период с 11.04.2019 по 18.07.2019 в размере 86 129 руб. 54 коп., а также пени с 19.07.2019 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с Штурма Ю.В. в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 108 руб. 18 коп., от уплаты которой истец был освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с Штурма Ю.В. в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате в размере 590 818 рублей 19 копеек, из них задолженность по арендной плате за период с 01.03.2017 по 30.06.2019 в размере 504 688 рублей 65 копеек, пени за период с 11.04.2019 по 18.07.2019 в размере 86129 рублей 54 копеек, а также пени с 19.07.2019 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с Штурма Ю.В. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 9 108 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.В.Чернова