Дело № ***

46RS0№ ***-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Линецкого сельсовета *** Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Линецкого сельсовета *** Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что в ноябре 1993 года она приехала со своей семьёй жить и работать в *** Курской области. **.**.** она трудоустроилась в АОЗТ «Нива», которое функционировало на территории Ждановского сельсовета *** Курской области. По просьбе ее работодателя Администрация Ждановского сельсовета *** Курской области в марте 1994 года предоставила для проживания истцу и членам ее семьи на территории сельсовета свободный жилой ***, расположенный в ***. С марта 1994 года она со своей семьей мужем ФИО3, дочерями Б, Щ, сыном Б вселились и зарегистрировались в данном жилом доме. Впоследствии супруг умер, а дети разъехались. С момента заселения в спорный жилой дом и по настоящее время она постоянно проживает в нем, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В феврале 2001 года она уволилась с АОЗТ «Нива», а в 2002 году данная организация прекратила свою деятельность. С момента ее увольнения и прекращения деятельности АОЗТ «Нива» ко ней и членам ее семьи никто и никогда не предъявлял требований о выселении из спорного жилого дома. Спорным жилым домом она открыто и постоянно пользуется на протяжении уже более 20 лет, а также на протяжении всего времени проживания несет расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные услуги. Осенью 2024 года она решила оформить спорный дом в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратилась в Линецкий сельсовет *** Курской области, к которому территориально относится д.Клюшниково. Сотрудники сельсовета сообщили, что приватизировать дом, в котором она зарегистрирована и проживает, невозможно, поскольку дом не состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета. По причине отсутствия у нее технических документов на спорный жилой дом, в ноябре 2024 года она обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил технический план спорного дома.

В иске с учетом окончательного уточнения просит признать в порядке приобретательной давности за ней право собственности на здание площадью 69,8 кв.м, назначение: жилой дом, материал наружных стен: рубленные, год завершения строительства: 1965 г., имеющее адрес местоположения: Курская область, ***, Линецкий сельсовет, ***, расположенное в кадастровом квартале 46:06:200701, имеющее технические характеристики согласно техническому плану, изготовленному **.**.**, кадастровым инженером ФИО4, состоящим в ассоциации «Союз кадастровых инженеров».

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом окончательного уточнения поддержали. 

Представитель ответчика Администрации Линецкого сельсовета *** Курской области своего представителя в судебное заседание не направила, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что **.**.** ФИО1 трудоустроилась в АОЗТ «Нива», которое функционировало на территории Ждановского сельсовета *** Курской области. Данное обстоятельство подтверждаются записью № *** трудовой книжки от **.**.**.

Как следует из пояснений истца и ее представителя, по просьбе работодателя ФИО1 Администрация Ждановского сельсовета *** Курской области в марте 1994 года предоставила ей для проживания и членам ее семьи на территории сельсовета свободный жилой ***, расположенный в ***. 

С марта 1994 года ФИО1 и члены моей семьи: муж ФИО3, дочери Б, Щ, и сын Б, вселились и зарегистрировались в данном жилом доме. 

Как пояснила истец, члены ее семьи в разное время с момента заселения перестали проживать в спорном доме по разным обстоятельствам: муж ФИО3 умер, а мои дети Б, Щ и Б выехали из спорного дома. 

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из похозяйственной книги № *** от **.**.**, справкой выданной Линецким сельсоветом *** Курской области № *** от **.**.**.

Судом установлено, что с момента заселения в спорный жилой дом и по настоящее время ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом доме, регулярно оплачивает коммунальную услугу «Энергоснабжение». 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Администрацией Линецкого сельсовета *** Курской области № *** от **.**.**, штампом на странице № *** паспорта гражданина РФ, а также договором энергоснабжения № *** от **.**.**, Актом замены приборов учета от 13.12.2009г., справкой, выданной **.**.** АО «РосАтомэнергосбыт».

В соответствии с Постановлением главы МО «Нижнеждановский сельсовет» *** Курской области № *** от **.**.** спорному жилому дому был присвоен адрес «д.Клюшниково, ***», который согласно смыслу данного Постановления, закреплен за ФИО1. 

В феврале 2001 года ФИО1 уволилась с АОЗТ «Нива», что подтверждается записью № *** трудовой книжки от **.**.**. 

В 2002 году АОЗТ «Нива» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из пояснений истца, с момента ее увольнения и прекращения деятельности АОЗТ «Нива», к ней и членам ее семьи никто и никогда не предъявлял требований о выселении из спорного жилого дома.

Данные обстоятельства также подтвердили свидетели Б, С, которые также пояснили, что ФИО1 в спорном доме проживает с 1994 года, несет все расходы по его содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется спорным жилым домом открыто и постоянно на протяжении уже более 20 лет, а также на протяжении всего времени проживания несет расходы по его содержанию и оплачиваю коммунальную услугу «Электроэнергию».

Из пояснений истца и ее представителя следует, что осенью 2024 года ФИО1 решила оформить спорный дом в собственность в порядке приватизации в связи с чем, обратилась в Линецкий сельсовет *** Курской области, к которому территориально относится д.Клюшниково. Сотрудники сельсовета сообщили ей, что приватизировать дом, в котором она зарегистрирована и проживает невозможно, поскольку дом не состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета, да и у нее отсутствует договор, на основании которого она была в него вселена и по этим причинам рекомендовали мне обращаться в суд с иском о признании за мной права собственности на данный жилой дом.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой Линецкого сельсовета № *** от **.**.**.

В ноябре 2024 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на спорный дом.

Согласно изготовленному **.**.** техническому плану кадастровым инженером ФИО4, спорный жилой дом имеет следующие технические характеристики: вид объекта - здание; номер кадастрового квартала, в котором находится объект: 46:06:200701, местоположение объекта: Российская Федерация, Курская область, ***, Линецкий сельсовет, ***; назначение: жилой дом; материал наружных стен: рубленные; год завершения строительства объекта недвижимости: 1965 г.; площадь объекта: 69,8 кв.м.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо любым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оснований не доверять показаниям истца, у суда не имеется.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения жилым домом истцом.

Поскольку истец открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом, более 20 лет, при этом на протяжении всего срока владения истцом указанным жилым домом, на него никто не претендовал, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает правильным исковые требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, Линецкий сельсовет, д.Клюшниково, ***.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Линецкого сельсовета *** Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на здание, площадью 69,8 кв.м., назначение: жилой дом, материал наружных стен: рубленные, год завершения строительства, 1965 год, по адресу: Курская область, ***, Линецкий сельсовет, д.Клюшниково, ***, расположенное в кадастровом квартале 46606:200701, имеющие технические характеристики согласно техническому плану, изготовленному **.**.**, кадастровым инженером ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.