47RS0№-15

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Норманн ЛО» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к ООО «Норманн ЛО» о признании договора участия в долевом строительстве № 

<

адрес> от 18.05.2015г., заключенного между истцом и ответчиком, расторгнутым с 13.03.2018г., взыскании с ООО «Норманн ЛО» в пользу истца денежных средств уплаченных по договору в размере 2 488 175, 51 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 096 495,22 руб. за период с 22.06.2015г. по 21.08.2018г. согласно представленного расчета, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 123 руб.

В обоснование иска указано, что 18.05.2015г. между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, по условиям которого ООО «Норманн» (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенным амбулаторно-клиническим учреждением (корпус 2) по адресу: 

<

адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, и передать истцу (участнику долевого строительства) двухкомнатную квартиру общей площадью 50,99 кв.м., а истец обязался возместить застройщику затраты на строительство в размере 4 309 548,44 рублей.

Истец оплатил по договору 2 488 175,51 руб.

В соответствии с п.5.1.8.1. и 5.2.4 Договора квартира должна быть передана дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2017г. истцом было получено уведомление от 10.01.2017г. о переносе сроков завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Дополнительное соглашение истец отказался подписывать.

По состоянию на 13.03.2018г. срок неисполнения застройщиком обязательства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> превысил 4 месяца, в связи с чем, истец направил застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате уплаченных денежных средств.

Денежные средства до настоящего времени не возращены.

В судебное заседание представители истца ФИО4 и ФИО5 явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Норманн ЛО» в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не направил, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 18.05.2015г. между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, по условиям которого ООО «Норманн» (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенным амбулаторно-клиническим учреждением (корпус 2) по адресу: 

<

адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:553, и передать истцу (участнику долевого строительства) двухкомнатную квартиру общей площадью 50,99 кв.м., а истец обязался возместить застройщику затраты на строительство в размере 4 309 548,44 рублей.

Истец оплатил по договору 2 488 175,51 руб.

Из Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№а усматривается, что квартира должна быть передана дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1.8.1. и п5.2.4.Договора). 

В октябре 2017г. истцом было получено уведомление от 10.01.2017г. о переносе сроков завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Дополнительное соглашение истец отказался подписывать.

По состоянию на 13.03.2018г. срок неисполнения застройщиком обязательства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> превысил 4 месяца, в связи с чем, истец направил застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате уплаченных денежных средств.

Денежные средства до настоящего времени не возращены.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №119-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В случае расторжения договора по указанному основанию застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора в силу требований части 2 статьи 9 этого же Федерального закона (в редакции Федерального закона от 18.07.2006г. № 111-ФЗ) обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Частью 2 статьи 9 ФЗ № 214-ФЗ, предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

Денежные средства истцу не выплачены, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом по договору, исходя из п. 2 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ, т.е. в сумме 2 488 175,51 руб.

Расчет процентов за пользование денежными средствами представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 096495, 22 руб. судом проверен и признан арифметически верным. 

Суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как указано в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «O некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

Между тем, такое ходатайство ответчиком не заявлено, поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ‚ регулирующими правоотношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Причиненный моральный вред истец обосновывает переживаниями и опасениями относительно судьбы денежных средств. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства, при которых он был причинен, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, и полагает возможным определить общий размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. с учетом требований разумности и справедливости. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) зa несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Основания для снижения штрафных санкций аналогичны основаниям для снижения размера процентов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 792 335 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче искового заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 22 213 руб.

Из материалов дела видно, что окончательная цена иска составила - 3 584 670,73 руб.

Из указанной цены иска с учетом положений ст.333.36 НК РФ истцом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 12 923 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены с ООО «Норманн ЛО» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере, и в силу положений ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Государственная пошлина в размере 8200 рублей (21 213-12 923) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым с 13.03.2018г. Договор участия в долевом строительстве №а от 18.05.2015г., заключенный между ФИО1 и ООО «Норманн ЛО»

Взыскать с ООО «Норманн ЛО» в пользу ФИО1 уплаченные по Договору участия в долевом строительстве №а от 18.05.2015г. денежные средства в размере 2 488 175, 51 руб.

Взыскать с ООО «Норманн ЛО» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 096 495, 22 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 1 792 335 руб.

Взыскать с ООО «Норманн ЛО» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 923 руб.

Взыскать с ООО «Норманн ЛО» в доход бюджета государственную пошлину в размере 13 200 руб.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: