К делу № 2-510/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001177-40

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 15 июля 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Пеньковой Т.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Подуст Г.Г. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что Подуст Г.Г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилое помещение и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В вышеуказанном домовладении с 20.03.2010 года зарегистрирована ответчица, которая в данном домовладении не проживает уже на протяжении пяти лет, её имущества в доме нет. В настоящее время, связи с ней нет, и где она находится не известно.

Регистрация ответчика в домовладении подтверждается адресной справкой выданной отделом МВД России по 

<

адрес> №713 от 13.05.2024 года, и домовой книгой.

Договор найма жилого помещения с ответчиком истец не заключал и впредь заключать таковой не намерен.

Регистрация ответчика в домовладении возлагает на истца как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг, кроме того как собственник дома и земельного участка истец не может полноправно им распоряжаться по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заявитель Подуст Г.Г. в судебное заседание представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также указать, что решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с законом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу Подуст Г.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2010 года серии 

<

данные изъяты>.

В настоящее время в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Успенскому району Краснодарского края №713 от 13.05.2024 года.

ФИО2 фактически не проживает в домовладении, однако, не снялась с регистрации по месту жительства.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является.

Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве потребовать устранения нарушений его прав.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 года. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия в пользовании им, налагает на нее дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, однако ФИО2 своевременно и в добровольном порядке не обратилась в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для ответчика наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко