Мотивированное 

решение

изготовлено 31.10.2024 года

Дело № 2-1511/2024

66RS0028-01-2024-001992-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием помощника в качестве секретаря судебного заседания Кукарских Р.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества « ТБанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

В Ирбитский районный суд обратилось АО «ТБанк» к ФИО1 с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ранее на жилое помещение в его пользу было обращено взыскание, ответчику предлагалось сняться с регистрационного учета и освободить помещение, чего ответчиком сделано не было(л.д.4,5).

В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» - ФИО2 не явился, был извещен надлежащим образом, повесткой(л.д.43,44) о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие истца(л.д.5).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривая обстоятельств изложенных в иске, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.

Суд, заслушав ответчика ФИО1 не возражавшую против удовлетворения требований, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником жилого помещения, находящейся по адресу: 

<

адрес> является истец АО «ТБанк»(л.д.41,42).

Ранее в виду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору решением Хорошевского районного суда г. Москва от 19.09.2022 года были удовлетворены требования АО «Тинькофф Банк» (правопреемник ТБанк, л.д.15,16,17)) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога спорную квартиру. Решение суда вступило в законную силу 08.12.2022 года (л.д.20-22).

Согласно информации Отдела миграции МО МВД России «Ирбитский» в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована до настоящего момента ответчик (л.д.46).

При этом ранее с целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялась претензия(л.д.26).

Из пояснений стороны истца изложенных в иске которые не кем не опровергнуты, и в силу ст. 55, 68, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являющимися доказательствами по делу, установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником указанного жилого помещения. Сторона истца являясь его собственником к настоящему моменту желает им распорядиться, регистрация же ответчика в указанном жилом помещении фактически этому препятствует

При этом при установленных судом обстоятельства регистрация ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратился в суд, преследуя цель устранить нарушения его прав на распоряжение им без каких либо ограничений, в виде наличия регистрации ответчика, и суд с учетом положений ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, в отсутствие возражений стороны ответчика, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

Каких либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования, выше указанным жилым помещением на момент рассмотрения дела, в отсутствие возражения самого ответчика, судом не установлено. 

В соотвествии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «ТБанк» подлежит взысканию размер оплаченной государственной пошлины 6000 рублей(л.д.2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, находившимся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.

. 

. 

.

.