Дело № 2-336/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 апреля 2017 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, которой на день смерти принадлежал жилой дом общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 12 на 2008-2012 годы, выданной Андреевской ГОРО Елыкаевского с/п. Согласно техническому паспорту от 28.06.2016 г., выданному ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 8 БТИ Кемеровского района, площадь жилого дома была уточнена и составила 38.3 кв. м. Перепланировка в процессе инвентаризации не была выявлена. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 20.05.2014 указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. После смерти ФИО1 единственным наследником является истица, приходящаяся умершей дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о заключении брака. Супруг ФИО1 и отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> нотариус не выдал, так как право наследодателя на другое имущество не зарегистрировано, что подтверждается ответом нотариуса на заявление от 15.02.2016 г. Принадлежность указанного дома ФИО1 подтверждается данными похозяйственной книги. Истица считает, что в силу ст. 1112 ГК РФ жилой дом по адресу: Кемеровская 

<

адрес> подлежит включению наследственную массу после смерти ФИО1 Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, было установлено, что целях учета принадлежности строений бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. До завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах подворных списках. Госкомстатом СССР периодически утверждались формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственная книга». В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» «при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования». В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматриваются как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, (защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путём признания права. Приняв наследство после матери в отношении денежных вкладов, истица стала собственником жилого дома, общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя адвоката Ивановой И.В.

Представитель истца адвокат Иванова И.В., действующая на основании ордера № 11 от 20.03.2017 г. и удостоверения адвоката № 237, требования ФИО4 поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 09.11.2016 г., против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражала.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что при жизни ФИО1 с супругом ФИО2 своими силами в 1958 г. построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Надлежаще оформленные документы на спорный жилой дом отсутствуют.

Суд считает, что само по себе отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом не является основанием для не признания спорного жилого дома, принадлежащего ФИО1

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхозом РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В похозяйственных книгах Администрации Елыкаевского сельского поселения с 1958 года содержится информация о ФИО1 проживавшей на территории Андреевского сельского Совета и сведения о находящемся в её личном пользовании жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 02.02.2017 г. (л.д. 21), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19), ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Учитывая, что по сведениям похозяйственного учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значился принадлежащим ФИО1 имеются основания для включения жилого дома в состав наследства после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 17), справкой о заключении брака от 06.05.2016 г. № 66 (л.д. 18), согласно которой, ФИО6 после заключения брака с ФИО3., присвоена фамилия ФИО4

После смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла её дочь истица ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, согласно которого, к имуществу ФИО1. заведено наследственное дело №, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведений технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиал № 8 БТИ Кемеровского района по состоянию на 28.06.2016 г., спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 38,3 кв.м (л.д.9-16), расположен на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается кадастровой выпиской о земельной участке (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.04.2017 г.

Председательствующий: