Дело № 2-1714/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001918-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2, представителя ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследства после смерти ФИО1

В обосновании требований указав, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого помещения. Данная квартира принадлежа супруге на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 29,2 кв.м., по данным БТИ площадь указана 13,8 кв.м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 27,9 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан при рассмотрении дела возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш Дом» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, о рассмотрении дела на усмотрение суда.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства квартиры, прекращено.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что основание договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ супруге истца - ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого помещения.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 после смерти ФИО1 открылось наследство, единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, в том числе по завещанию является супруг ФИО2, наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (согласно представленным документам на квартиру имеются расхождения в указании площади квартиры), денежных вкладов.

Согласно справки Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрировано главой администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на общую площадь 29,2 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. По данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 13,8 кв.м. 

При жизни ФИО1 на свои средства произвела перепланировку, переустройство жилого помещения.

В техническом паспорте на квартиру, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 27,9 кв.м., жилая площадь – 15,3 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого помещения внесены в план объекта. 

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по перепланировке, переустройству жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта и не затрагивает общее имущество помещений многоквартирного жилого дома.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству жилого помещения, не нарушают права и охраняемые законом общее имущество многоквартирного жилого дома, и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанное жилое помещение имеет целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку истец являются наследниками по закону принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению, и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 27,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 15,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.