№ 2-1933/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001050-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо – нотариус Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО12 обратился в суд с иском к администрации города Джанкоя Республики Крым о включении в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранив в реконструированном виде с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и признании за ним права собственности на спорный жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом за №, ФИО4 являлась собственником жилого дома 

<

адрес>. право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Решением Джанкойского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № произведено переименование вышеуказанного домовладения с 

<

адрес> на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома 

<

адрес>. Наследником первой очереди после её смерти является сын умершей ФИО5. После смерти матери ФИО5 не обращался к нотариусу за реализацией своих наследственных прав, но фактически принял наследство после смерти ФИО4, поскольку был зарегистрирован с ней по одному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома 

<

адрес>, которое он фактически принял после смерти ФИО9 Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО5 является истец. ФИО1 через своего представителя ФИО10 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако постановлением нотариуса ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку в ответе ГУП РК «

<

данные изъяты>» на дату приобретения жилого дома ФИО4 общая площадь дома составляла 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На момент последней инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ) учтена перепланировка в обшей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м., а жилой с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес>, сохранив в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации города Джанкоя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния Джанкойского МУЮ Автономной Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого 

<

адрес>, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с надворными строениями, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и зарегистрированного Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 являлся её сын ФИО5, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. 

Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией города Джанкоя Республики Крым, из которой усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.п. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней на момент смерти по вышеуказанному адресу проживал сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). 

Факт родственных отношений между ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> №, выданного Джанкойским р/б ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.14).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись № (л.д.13). 

Истец ФИО1, желая оформить наследство после смерти отца ФИО5 обратился к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса Джнакойского городского нотариального округа РК ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку из ответа ГУП РК 

<

данные изъяты> усматривается, что по договору купли-продажи общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. На момент последней инвентаризации общая площадь жилого дома после реконструкции составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешительная документация в инвентарном деле отсутствует (л.д. 13). 

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО2 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., копия которого находится в материалах дела, где в графе «отец» указан ФИО5 (л.д.15).

В настоящее время истец просит суд включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Так, согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д.16).

В соответствии с информацией БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на целый жилой дом. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из одного жилого дома лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ учтена перепланировка в жилом доме лит. «

<

данные изъяты>», уменьшение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м., уменьшение жилой площади с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м.. Разрешительных документов не представлено л.д.23, 24).

Учитывая, что единственными признаком перепланировки и переустройства является отсутствие разрешительной документации, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны администрации города Джанкоя Республики Крым, учитывая, что у истца отсутствует иной способ защиты своих прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении в наследственную массу ФИО5 наследственного имущества после его смерти и признании за истцом право собственности на жилой дом 

<

адрес> в реконструированном виде с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо – нотариус Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3,- удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

адрес>, сохранив в реконструированном виде с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом 

<

адрес> с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.А. Логвинко