Дело № 2-1211/2018

УИД №24RS0006-01-2018-001067-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., 

с участием: помощника Боготольского межрайонного прокурора Литвиновой А.Ю., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

при секретаре Демко О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО3, С.М.П.., которая в настоящее время умерла. ФИО3, препятствует ей вселению и распоряжению ее имуществом по своему усмотрению. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ она отправила досудебную претензию на имя ответчика, однако ФИО3 продолжает проживать и пользоваться спорным жильем. При этом ответчик не является членом ее семьи, бремя содержания спорного жилья не несет. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаты услуг представителя за подготовку претензии в размере 1500 рублей, за составление искового заявления 2000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 05.07.2017г. со сроком действия четыре года, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался большой долг, в добровольном порядке ФИО3 помещение не освобождает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена за ранее, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Боготольский» в лице ОВМ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Литвинова А.Ю. в судебном заседании дала заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Литвиновой А.Ю., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между К.А.А. и ФИО2, является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5), а также выпиской из ЕГРН.

Согласно копии листов из домовой книги на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время состоит ответчик ФИО3, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, являясь бывшим собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в ней до настоящего времени.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является. При этом ею не представлено доказательств сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма или ином правовом основании после приобретения права собственности на квартиру ФИО2

При таких обстоятельствах, с учетом вышеназванных положений ГК РФ, а также с учетом статьи 35 ЖК РФ, статьи 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, собственником которого в настоящее время является ФИО2, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению, а ответчик ФИО3 выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 16.10.2003 г. № 344-0 факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина, каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе указание на распределение судебных расходов (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ). 

Согласно материалам дела истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от 27.07.2018 – л.д. 2). Кроме того, согласно представленным документам –квитанциям № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца по оказанию юридической помощи представителя составили 3500 руб., которые с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственой пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей, а всего 3800 (три тысячи восемьсот) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2018 года.