Дело № 2-1148/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 11 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3 ФИО16,

представителя истца ФИО9 ФИО17., 

представителя администрации г.Хабаровска Неменко ФИО18.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО19 о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 ФИО20 обратилась в суд с иском о признании ее и ее брата ФИО3 ФИО21 нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности на администрацию заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование, указав, что в 1984 году прабабушке истца ФИО10 ФИО22 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира № доме № по улице Восточное шоссе в г.Хабаровске общей площадью 47, 8 кв.м., в том числе жилой 31,00 кв.м., на состав семьи два человека (ФИО10 ФИО23. - ответственный квартиросъемщик, Запасник (ФИО14) ФИО24-внучка). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла и Запасник (ФИО14) ФИО26. Истец ФИО1 (урожденная ФИО3) ФИО25., ФИО3 ФИО27. в вышеуказанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы как члены семьи (правнуки) ответственного квартиросъемщика. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 13.02.2007 года по делу № 2-417/2007 мать истца ФИО3 ФИО28 была лишена родительских прав в отношении сына (ФИО3 ФИО29 Распоряжением председателя Комитета по управлению Железнодорожным округом администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО30 был определен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Так же за ним была закреплена жилая площадь в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В свою очередь, истец ФИО1 ФИО31., будучи в тот период времени уже совершеннолетней, с 2007 года приняла на себя все права и обязанности нанимателя. Документами данный юридический факт сопровожден не был. На сегодняшний день ФИО1 ФИО32., ФИО3 ФИО33 проживают в вышеуказанном жилом помещении, в полном объеме несут все обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт занимаемого ими жилья. В связи с тем, что в лицевом счете ФИО1 ФИО34 и ФИО3 ФИО35 не указаны как наниматели жилого помещения, и, на основании п. 2 Распоряжения ФИО3 ФИО36 обратился в администрацию города Хабаровска - управление жилищного фонда и приватизации жилья с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения (квартиры) №, расположенной в 

<

адрес> по шоссе Восточному в г. Хабаровске. Письмом от 08.02.2017 г. администрация города Хабаровска дала ответ, из которого следует, что для признания ФИО3 ФИО37 нанимателем отсутствуют правовые основания. В связи с тем, что ФИО3 ФИО38. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ, то к данным правоотношениям применяется и Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс Российской Федерации. Так согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут, быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Статья 54 ЖК РСФСР устанавливает, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, правовое значение имеет факт проживания Истца в квартире. ФИО3 ФИО40 был вселен в спорное жилое помещение с момента рождения, после возвращения из КГОУ «Специальный (коррекционный) детский 

<

адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья» по всем документам ФИО3 ФИО41 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем, с рождения приобрел равные права и обязанности по пользованию данным жильем. ФИО1 также зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти ответственного квартиросъемщика ФИО10 ФИО42., приходящейся ФИО1 ФИО43 прабабушкой, и матери истца ФИО4, истцы, как их правнуки и дети соответственно и в настоящий период времени единственно зарегистрированные на данной жилой площади становятся нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик, отказав ФИО3 ФИО44 в оформлении на него документов как на нанимателя, нарушает его жилищное право пользования занимаемым жилым помещением, и он не может оформить приватизацию занимаемого жилья. Следует отметить, что после смерти ФИО10 ФИО46. и ФИО3 ФИО45., лицевой счет квартиросъемщика не закрывался, является действующим и по нему на истца начисляются коммунальные платежи. Таким образом, учитывая, что данное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, другого жилого помещения у них нет, и они длительное время постоянно проживают в данной квартире, в связи с чем, приобрели право пользования по договору социального найма. В свою очередь статья 108 ЖК РСФСР устанавливала, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. Учитывая, что занимаемое жилое помещение не отнесено в установленном порядке к «служебному жилищному фонду», таким образом, истец становится нанимателем занимаемого жилого помещения и занимает его на условиях договора социального найма жилого помещения. В связи с чем, просит признать ФИО1 (ФИО14) ФИО47 нанимателем жилого помещения в виде квартиры, жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м. расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>; признать за ФИО1 ФИО8 право пользования жилым помещением в виде квартиры жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; признать за ФИО3 ФИО48 право пользования жилым помещением в виде квартиры жилой площадью 31,00 кв.м., общей площадью 47,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; возложить на администрацию г. Хабаровска обязанность заключить в порядке, установленном действующим законодательством, с ФИО1 ФИО8 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, состоящего их трех комнат, общей площадью 47,80 кв.м., включив в него в качестве членов семьи ФИО3 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющегося ее родным братом.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили требования просили признать ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО50 членами семьи выбывшего нанимателя ФИО10 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО52 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске; признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации жилого помещения – 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО53., ФИО3 ФИО54., представитель истца ФИО9 ФИО55. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска Неменко ФИО56 в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представила письменные возражения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из представленных материалов усматривается, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 ФИО57 выделена 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске на состав семьи из двух человек: ФИО10 ФИО58 – ответственный квартиросъемщик, Запасник (ФИО14) ФИО59 – внучка).

Квартира № дома № по Восточному шоссе в г. Хабаровске поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, назначение – жилое, общая площадь составляет 47,8 кв. метров.

Согласно свидетельству о рождении III-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № в отдел ЗАГС администрации г.Хабаровска – ФИО1) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 ФИО60. 

Согласно свидетельству о рождении (повторному) I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 ФИО62

Согласно свидетельству о рождении I-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № отдела ЗАГС Центрального райисполкома г.Хабаровска – ФИО14) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Запасник ФИО63.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и фактически исполняет обязанности нанимателя.

Факт вселения и постоянного проживания истцов по адресу: 

<

адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 – бабушка истцов, ФИО1 ФИО64. – супруг ФИО1 ФИО65 

Согласно форме № в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО1 ФИО8, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО66 

Согласно поквартирной карточке в квартире в разное время зарегистрированы: правнучка (ФИО3) ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; правнук ФИО3 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выбывший наниматель ФИО10 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла).

Таким образом, в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только ФИО1 ФИО69. и ФИО3 ФИО70

Поскольку истцы вселись в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими, являлись членами семьи ФИО10 ФИО71., то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истцы не утратили после выбытия основного нанимателя, потому что продолжают проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истцы вселены и проживают в спорном жилом помещении, являются членами семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, они имеют право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на объекты недвижимости за ФИО1, ФИО3 ФИО72. не зарегистрированы.

С учетом изложенного требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске на условиях договора социального найма, признании за ФИО1 ФИО73. права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО74 о признании членами семьи выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО75 членами семьи выбывшего нанимателя ФИО10 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО77 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации жилого помещения – 

<

адрес> по ул. Восточное шоссе в г.Хабаровске

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев