Дело № 2 -971/2025

33RS0010-01-2025-001682-50

Решение

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Бачурина А.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского поселения г. Киржач о признании права собственности на гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец купил у ФИО2 гараж, который тот построил на предоставленном для строительства гаражей земельном участке. Адрес земельного участка под гаражом был уточнен на 

<

адрес>. Однако оформить права на гараж истец во внесудебном порядке не может.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ему был выделен земельный участок под строительство гаража, на нем он возвел гараж и затем его продал истцу. Право собственности на гараж им зарегистрировано не было по причине отсутствия постановления о выделении земельного участка под строительство гаража.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно техническому плану на гараж по адресу: 

<

адрес>

Постановлением временно исполняющего полномочия главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию гараж присвоен адрес: 

<

адрес>

Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В статье 268 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

По положениям п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом из объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен решением органа местного самоуправления в бессрочное пользование. Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство гаража суду не предоставлено, в архиве отсутствует. Вместе с тем ответчиком, факт предоставления земельного участка под строительство гаража в пользование не оспаривался.

На предоставленном в пользование для строительства гаража земельном участке был построен гараж, который в последующем купил истец. В административном порядке зарегистрировать право собственности на гараж истец не смог.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5742 рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 СНИЛС 

<

данные изъяты> к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина