Дело № 2-1021/2025

54RS0008-01-2025-000759-72

Поступило в суд 21.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.

при секретаре Ибрагимовой А.И.

с участием помощника прокурора Редько И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>54. Ранее собственником жилого помещения являлась ответчик ФИО3, доля которой составляла 14/43 в праве общей долевой собственности. Доля ответчика перешла к истцу ФИО1 в рамках возмездного нотариального договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключался в связи с реализацией доли ответчика на публичных торгах, по причине передачи в залог в целях обеспечения обязательства, которое ответчиком исполнено не было. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения и не проживает с 2012 года, её местонахождение истцам не известно. Бремя содержания имущества ответчик не несёт. 

Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>54 и снять её с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4-6). 

В судебном заседании истец ФИО2 доводы исковых требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала соответствующие объяснения. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направляла. 

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции МВД по НСО (Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 

<

адрес>) в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направлял.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>54, что подтверждается выпиской из ЕГПР (л.д.17-30).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.31). 

Ранее собственником жилого помещения являлась ответчик ФИО3, доля которой составляла 14/43 в праве общей долевой собственности. 

Доля ответчика перешла к истцу ФИО1 в рамках возмездного нотариального договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16). 

Договор заключался в связи с реализацией доли ответчика на публичных торгах, по причине передачи в залог в целях обеспечения обязательства, которое ответчиком исполнено не было. 

Как указала в судебном заседании истец, они покупали жилое помещение в 2012 году, ответчик в нем не проживала, жилье было под залог, денежных средств, взятых у физического лица. ФИО4 не предоставили право на приобретение жилого помещения, в связи с чем, ФИО4 подавал в суд. С февраля 2025 года она и второй истец (сын) являются собственниками спорного жилого помещения. Место нахождения ответчика им неизвестно. За все время ответчика видели один раз. 

Доказательств обратного, ответчик суду не представила. 

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>54 не является, совместное хозяйство с истцами не ведет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, поэтому суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова