К делу № 2-1359/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское Неклиновского района 20 ноября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Вдовенко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно этому договору ответчик продал, а истец купил садовый участок № в 

<

адрес>»,

<

адрес>, размером 500 кв.м. Земельный участок предоставлен ответчику в собственность Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Вареновского с/

<

адрес> и ему выдан Государственный акт на право собственности на землю за №. В дальнейшем наименование 

<

данные изъяты> изменилось на дачное объединение «

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Неклиновского района. Однако он не был зарегистрирован по причине уклонения ответчика от регистрации и потери интереса к совершенной сделке.

В настоящее время комитет по земельным ресурсам и землеустройству Неклиновского района прекратил свое существование. Истец же в настоящее время желает зарегистрировать свой земельный участок в ФГИС ЕГРП и получить выписку из ЕГРП, так как собирается продать указанный участок. Он регулярно платит налоги и сборы за земельный участок, имеет садовую книжку, обрабатывает данный участок. При этом не имеет возможности зарегистрировать свой участок по причине уклонения ответчика от регистрации. После заключения договора ответчик на связь не выходит, уклоняется от регистрации земельного участка.

Земельный участок передан во владение истцу продавцом, он уплатил за него деньги, и на протяжении длительного времени распоряжается им как своей собственностью, имеет садовую книжку, платит взносы, на участке имеются некапитальные хозяйственные постройки, емкость для воды и прочее.

Истец просит суд: вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором он просит рассматривать дело без его участия.

Ответчик, извещавшаяся судом надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

Суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд признает исковые требования не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Истцом заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Как указано в п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Истцу необходимо доказать факт обращения его к продавцу – ответчику по делу с просьбой об участии в регистрации перехода права и неполучения ответа от него, либо получения отрицательного ответа, либо несовершения им действий, направленных на регистрацию перехода права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных исковых требований истцом доказательств не представлено. 

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Суду не представлено, в судебном заседании не добыто доказательств нарушения прав истца ответчиком.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом, судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

При изложенных основаниях суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2019 года.