№ 2- 1-8199/ 2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А., 

при секретаре Филимоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд с указанным иском к ответчику, просил взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 404400 руб., компенсацию морального вреда - 100000 руб., штраф – 50%.

В судебное заседание ответчик, уведомленный надлежащим образом, не явился. 

Представитель истца требования уточнил. Просил взыскать в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (сниженную по ст. 333 ГК РФ) – 150000 руб., компенсацию морального вреда - 10000 руб., штраф – 80000 руб.

Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела усматривается, что по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «СПК Мосэнергострой» и ООО СК «ГРАД», ООО «СПК Мосэнергострой» (застройщик -инвестор) обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный 

<

адрес> по строительному адресу: 

<

адрес>, район д.Верховая, д.Квань, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объект долевого строительства – двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 62,06 кв.м, расположенную на 6 этаже (п.п. 1.1, 1.4, 1.5 договора). Цена договора составила 2110040 руб. Договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен между ООО СК «ГРАД» и ФИО1

В соответствии с п. 1.8 договора №, застройщик обязан ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в третьем квартале 2016г. и в течение 4-х месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого инвестирования участнику долевого строительства. В случае изменения срока строительства жилого дома, застройщик-инвестор ставит об этом в известность участника долевого строительства за два месяца до указанного в договоре срока.

В судебном заседании также установлено, что квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Истцом произведен уточненный расчет неустойки. Учитывая период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору и обстоятельства дела, степень вины застройщика в сложившейся ситуации, суд полагает, что размер требуемой истцом неустойки подлежит взысканию.

В соответствии со ст.15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда за нарушение его прав как потребителя, с учетом отсутствия возражений ответчика. 

Суд считает, что в данной ситуации штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», также подлежит взысканию с ответчика, поскольку досудебная претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

Взысканию с ООО «СПК «Мосэнергострой» в пользу истца подлежит 240000 руб., в том числе: неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (сниженная по ст. 333 ГК РФ) – 150000 руб., компенсация морального вреда - 10000 руб., штраф – 80000 руб.

Госпошлина составляет 4500 руб. (от требования имущественного характера – 4200 руб., компенсации морального вреда – 300 руб.) и взыскивается с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» в пользу ФИО1 240000 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания «Мосэнергострой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна 

Решение изготовлено 17.11.2017г.