Дело № 2-617/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 августа 2017 года г. Петровск- Забайкальский

Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующего на основании доверенности от 21.04.2017 года, 

при секретаре Суздальцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Балягинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Балягинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований представитель ФИО2 ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ АКГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина, что подтверждается справкой ГУП «Облтехинвентаризация» № от 07.06.2007 года. В 1996 году АКГ продала без оформления документов указанную квартиру ФИО2 и переехала на новое место жительства в 

<

адрес>, что могут подтвердить свидетели. ДД.ММ.ГГГГ АКГ умерла, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица по настоящее время владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Со смертью собственника истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить в собственность квартиру. В производстве Петровск-Забайкальской нотариальной конторы наследственного дела к имуществу АКГ не имеется, квартира в реестре муниципального имущества не числится, зарегистрированных в квартире лиц нет. Просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержал заявленные исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, пояснив, что действительно в 1996 году ФИО2 купила у АКГ квартиру, но без надлежащего оформления документов. Она до сих пор пользуется указанной квартирой. Претензий по данной квартире никто не предъявлял. 

Истица ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, что дает суду право рассмотреть дело в ее отсутствие в силу ст.167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика- Администрация городского поселения «Балягинское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями истицы согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии ответчика в силу ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица нотариус Петровск-Забайкальского нотариального округа КСА надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы ФИО1, свидетелей: К, КВА, которые показали, что в 1996 году ФИО2 у АКГ купила квартиру. АКГ уехала и стала проживать в 

<

адрес>. ФИО2 и по настоящее время владеет и пользуется данной квартирой, претензий со стороны третьих лиц по квартире к ней не поступало; суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Согласно справке Петровск-Забайкальского филиала ГУП «Облтехинвентаризация» № от 07.06.2007 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> указана АКГ. Основание – договор на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. Запрещение не числится. 

Из технического паспорта квартиры от 29.06.2007 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадь которой- 43,8 м?, в сведениях о субъекте права указана АКГ, основание – договор на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о смерти №, выданной 

<

данные изъяты>, АКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответов нотариуса Петровск-Забайкальского нотариального округа КСА № от 06.11.2008 года, № от 15.08.2017 года, нотариуса Петровск-Забайкальского нотариального округа УАЮ № от 22.08.2017 года, исполнительного директора Нотариальной палаты Камчатского края Д № от 23.08.2017 года следует, что наследственное дело после смерти АКГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

По справке Администрации городского поселения «Балягинское» от 12.05.2017 года по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росеестра» по Забайкальскому краю 17.05.2017 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,8 м? – бесхозяйный объект недвижимого имущества не имеющий собственника или собственник которого не известен. В графе правообладатель указано городское поселение «Балягинское».

Согласно справок начальника Петровского участка АО «Читаэнергосбыт и, МУП ЖКХ п. Баляга, ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг, не имеет.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Из абзаца 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г., О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1996 года по настоящее время пользуется, открыто владеет квартирой 

<

адрес> по ее прямому назначению, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по ее содержанию, то есть фактически реализует права собственника, что подтверждается письменными доказательствами. Другого жилого помещения не имеет.

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Балягинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью- 43,8 м?..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.08.2017 года.

Судья: М.Б. Лазарева