Дело №2-1106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Перепеченовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» в лице жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «

<

адрес>» в лице жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что с 1989 года со своей мамой 

<

ФИО>2 проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартиру получила мама истца на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>. 

<

дата> был заключен договор социального найма с мамой истца и Администрацией 

<

адрес>, в том же году был подписан договор передачи квартиры в собственность. 

<

дата> 

<

ФИО>2 подала документы на государственную регистрацию права, была получена расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которой установлена дата выдачи 

<

дата>. В связи с плохим самочувствием 

<

ФИО>2 не получила документы. При рассмотрении документов регистратор вынес решение о приостановке регистрации, причина истцу не известна. 

<

дата> 

<

ФИО>2 умерла. Истец ФИО1 после смерти его мамы обратился в Жилищное управление о заключении договора социального найма, однако был получен ответ, где было указано, что 

<

ФИО>2 приобрела имущественные права на 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу было выдано свидетельство на денежные вклады, на квартиру в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что квартира согласно выписке из реестра является муниципальной собственностью. Просил суд установить факт принятия наследства, признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения относительно исковых требований, указав, что постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер> принято решение о передаче в собственность в порядке приватизации 

<

адрес> 

<

ФИО>2, в связи с чем, 

<

ФИО>2 приобрела имущественные права на указанную квартиру, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, истцу необходимо пройти процедуру наследования в порядке гл. 64 ГК РФ. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В судебное заседание представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель Нотариальной палаты 

<

адрес> не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Нотариальной палаты 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем в Специализированном отделе по государственной регистрации смерти службы ЗАГС 

<

адрес> 

<

дата> произведена запись за 

<

номер>.

Истец ФИО1, 

<

дата> года рождения, приходится сыном 

<

ФИО>2, что подтверждается свидетельством о рождении I-KB 

<

номер>.

Согласно наследственному делу 

<

номер> к имуществу 

<

ФИО>2, умершей 

<

дата>, ФИО1 

<

дата> обратился с заявлением о принятии наследства, указав в составе наследственного имущества 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество выдано не было, поскольку из выписки ЕГРП следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является объектом собственности муниципального образования «

<

адрес>»

Судом установлено, что 

<

дата> постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> 

<

ФИО>2 была передана в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>.

<

дата> 

<

ФИО>2 обратилась в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права на жилое помещение.

<

дата> 

<

ФИО>2 было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с наличием разночтений в дате рождения заявителя в договоре передачи от 

<

дата> и данными заявителя.

Таким образом, судом установлено, что 

<

ФИО>2 была выражена воля на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, а именно договором передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обращением в регистрирующие органы, отказом Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление 

<

ФИО>2 на приватизацию занимаемой ею жилой площади отозвано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что 

<

ФИО>2 при жизни были совершены действия, выражающие её волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку 

<

ФИО>2 умерла 

<

дата>, она не имела возможности по объективным причинам совершить действия по исправлению допущенных опечаток в постановлении администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>.

Поскольку истец ФИО1 обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери 

<

ФИО>2, то за ним подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку администрация муниципального образования «

<

адрес>» не оспаривает факт передачи в собственность в порядке приватизации 

<

адрес> 

<

ФИО>2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» в лице жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года.

Судья Э.А. Юденкова