Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2019 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащих истцу на праве собственности. Без соответствующих разрешений и за счет собственных средств им была произведена реконструкция данного жилого дома, в результате чего площадь всех частей жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ссылается на то, что проведенная реконструкция соответствует нормативным требованиям эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений:

Лит. Б – прихожая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – холл, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кладовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кухня-столовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – подсобная, площадью 

<

данные изъяты>.м,

Лит. б – терраса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – гардеробная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. б1 – балкон, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Лит. Б 1 – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке. 

Ответчик Администрация г.о. 

<

адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, истцом, без соответствующих разрешений и за счет собственных средств, была произведена реконструкция данного жилого дома. В результате реконструкции площадь всех частей жилого дома составляет 214,4 кв.м, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в пользовании истца находятся помещения:

Лит. Б – прихожая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – холл, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты>.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кладовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кухня-столовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – подсобная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. б – терраса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – коридор, площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м,

Лит. Б – гардеробная, площадью 

<

данные изъяты>1 кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. б1 – балкон, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Лит. Б 1 – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно выводам технического заключения выполненному ООО «МАГ-НЕД XXI век» в 2019 году, в результате проведенных обследований, фундамент жилого дома (лит. Б, Б1, б, б1) находится в исправном работоспособном состоянии. Проведенное обследование показало, что прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций.

Работы по возведению и переустройству (лит. Б, Б1, б, б1) жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. 

Конструкции возведенного строения (лит. Б, Б1, б, б1), имеют необходимый запас прочности и устойчивости. 

Несущие конструкции жилого дома (лит. Б, Б1, б, б1) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП и СП.

Фундамент, перекрытия, стены и крыша жилого дома (лит. Б, Б1, б, б1) находятся в удовлетворительном состоянии, ее несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок.

В результате проведенного специалистами ООО «МАГ-НЕД ХХ век» инженерного обследования, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений», СП 42.1333.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлено, что несущие конструкции жилого дома (лит. Б, Б1, б, б1) не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>, (лит. Б, Б1, б, б1) пригоден к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений:

Лит. Б – прихожая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – холл, площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – кладовая, площадью 

<

данные изъяты>.м,

Лит. Б – кухня-столовая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – подсобная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. б – терраса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – гардеробная, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты>4 кв.м,

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Лит. Б – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. Б – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

Лит. б1 – балкон, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Лит. Б 1 – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

в соответствии с техническим паспортом, выданным Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Э.А. Маркин 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Э.А. Маркин