Дело № 2-1-687/2018

УИД 33RS0017-01-2018-001002-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.11.2018 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В., 

с участием: 

ответчика ФИО2.

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, 

установил:

ООО «Владимиртеплогаз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Владимиртеплогаз» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение.

ФИО2, с 18.11.2008 года, является собственником жилого помещения, общей площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>. Индивидуальный прибор учета горячей воды в данном жилом помещении отсутствует. За период с 01 сентября 2015 года по 31 июля 2018 года включительно ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. В соответствии со ст.ст. 156,157 ЖК РФ расчет платы за отопление произведен, исходя из общей площади данного жилого помещения. На 31.07.2018 года задолженность за отопление составляет 108171,20 рублей. В связи с несвоевременной оплатой потребленной теплоэнергии, в соответствии СП. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени, размер пени по состоянию на 05.07.2018 г. составляет 19506,89 рублей. 

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. ст. 31, 153, 155-157 ЖК РФ, ст.ст. 539, 540 ГК РФ, ст.ст. 23, 24, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 108171,2 рублей за отопление, пени за несвоевременную выплату в сумме 19506,89 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3753,56 рублей. 

Определением суда от 27.09.2018 года исковое заявление ООО «Владимиртеплогаз» принято к производству Собинского городского суда в порядке упрощенного судопроизводства. 

08.10.2018 года в суд поступили возражения ответчика ФИО2(л.д. 32), в которых указано, что он не согласен с иском, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие задолженность по договору и расчет этой задолженности, оборудован ли данный дом приборами учета и сколько Гигакалорий зафиксировано на входе в дом, какие были потери до входа в дом. В данном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, следовательно, нормы, предусмотренные ст. 156, 157 ЖК РФ, не применяются. Плата за пользование коммунальными услугами должна взиматься с граждан в жилых помещениях по месту их регистрации, пока не доказано, что граждане пользуются коммунальными услугами в иных жилых помещениях. Исполнитель не вправе начислять плату по нормативам потребления, исходя из произвольного количества потребителей.

Определением суда от 09.10.2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представленным письменным ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, доводы, указанные в иске и отзыве на возражение ответчика поддерживает (л.д. 66). В ранее представленном отзыве на возражения ответчика (л.д.37-40), указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>. С 01.09.2015 года ООО «Владимиртеплогаз» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение. Постановлением главы МО 

<

...> NN от 31.08.2015 года были внесены изменения в схему теплоснабжения 

<

...>. С 01.09.2015 года ООО «Владимиртеплогаз» определен единой теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, который осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение. Условия публичного договора официально были размещены в газетах «

<

данные изъяты>» № 37 от 16.09.2015 г. и «

<

данные изъяты>» № 61 (17128) от 16.09.2015 года. Многоквартирный жилой 

<

...> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчеты за поставляемую жителям многоквартирного дома услугу отопления производятся в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года. При этом ежемесячный размер платы за отопление формируется исходя их общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ. Нормативы потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов при отсутствии приборов учета устанавливаются и определяются в соответствии с требованиями правил уполномоченными органами. Так для многоквартирного жилого 

<

...> ежемесячный размер платы за отопление рассчитывается с применением норматива потребления тепловой энергии на отопление для малоэтажных кирпичных, блочно-бетонных и деревянных домов до 1999 года постройки - 0,0260 Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений. Величина указанного норматива является среднестатистической и соответствует применению данного показателя по другим городам Владимирской области в отношении домов с малой этажностью (основание Постановление главы 

<

...> NN от 21.06.2010 года «Об утверждении нормативов отопления для населения МО 

<

...>»). Ежемесячное начисление платы за отопление по 

<

...> производится по формуле 2 приложения № 2 к Правилам № 354: Рi=SiхNTхTT, где Si – площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Расчет платы за отопление производится исходя их занимаемой ответчиком общей площади жилого помещения, норматив потребления за услугу отопления зависит от типа дома, этажности и года постройки, количество зарегистрированных лиц либо их отсутствие не влияет на расчет за услугу отопление, в соответствии с законодательством РФ. В 

<

...> централизованное горячее водоснабжение отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения. Пояснил, что в вышеуказанном жилом помещении не проживает, регистрации не имеет, оплату жилищно - коммунальных услуг он производит по месту регистрации и жительства в жилом помещении, расположенном в 

<

...>, представив в подтверждение платежные документы. Квартира в 

<

...> ранее принадлежала его родителям, он является ее единственным собственником с 2008 г. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Квартира находится в многоквартирном доме, на первом этаже, в доме 18 квартир, договора с истцом он не заключал.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству в судебном заседании полагал требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению, просил в иске отказать. Пояснил, что истец требует с ответчика оплату за коммунальные услуги, указывая, что это является обязанность ответчика. Считает, что истец некорректно ссылается на норму закона. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, в данном случае текущий и капитальный ремонт, плата за содержание жилья. Однако истец взыскивает не бремя содержания имущества, а плату за коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением Правительства, на которые ссылается истец, коммунальные услуги по отоплению предоставляются в течение отопительного периода. Потребитель является лицом, потребляющим коммунальные услуги на основании договора. В данном случае договор между истцом и ответчиком отсутствует. Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается только на лицо, которое данной услугой пользуется по месту проживания. Ответчик не зарегистрирован в данном жилом помещении и не проживает в нем, он проживает в 

<

...>, оплачивает там услуги. В жилом помещении в 

<

...> ответчик не пользуется услугами, договор с ним не заключался, ответчик не получал данную услугу, поэтому не оплачивал. Закон не возлагает на ответчика обязанность оплачивать коммунальные услуги. Ответчик мог отказаться от любой услуги, кроме обязанности по содержанию жилого помещения. Кроме того, услуга по отоплению должна оказываться в рамках отопительного сезона, а ответчику выставляют платежи круглый год. Согласно п. 73 Правил, сети по которым подается отопление, перед каждым отопительным сезоном должны проходить проверку на соответствие, надлежащее состояние, в акте должны быть подписи потребителей, собственников дома. Истец не представил доказательств, что данные сети отвечают требованиям, не представил доказательств того, на каком основании данная организация стала обслуживать данный дом. Ответчик не является потребителем вышеуказанной услуги, поскольку в данном жилом помещении не проживает, договор между истцом и ответчиком не заключался, истец пользуется данной коммунальной услугой по месту жительства по другому адресу, истец не является потребителем услуги в данном жилом помещении, расходов по оплате за отопление ответчик нести не обязан. 

Суд, заслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. исходя из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425, наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, должны оплачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере.

Собственник жилья, вне зависимости от факта регистрации в данной квартире, обязан вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги, в частности, плату за техническое обслуживание дома и отопление, при этом, указанные услуги оплачиваются собственником исходя из их фактической стоимости, если законом, или иным нормативным актом не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 3,4 настоящей статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 № 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п.3). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4). 

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Давая толкование приведенным нормам материального права, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату за коммунальные услуги, которые включают в себя, в том числе, плату за отопление.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с 18.11.2008 года является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018 года (л.д. 18-21), ФИО2 с 28.07.1992 г. по настоящее время зарегистрирован по мету жительства по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой МКУ (л.д. 69), согласно платежным документам (л.д.70-85) производит оплату за содержание и ремонт данного жилого помещения и предоставление услуг. 

Коммунальные услуги по отоплению в квартиру ответчика по адресу: 

<

...> предоставляются ООО «Владимиртеплогаз», которое с 1 сентября 2015 г. является теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, определен единой теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, которое осуществляет начисление и сбор платы с населения за отопление и горячее водоснабжение, то есть является поставщиком тепловой энергии (ресурсоснабжающей организацией) и в многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, что следует из отзыва истца на возражение ответчика. Также указано, что постановлением Главы Мо 

<

...> NN от 31.08.2015 г. были внесены изменения в схему теплоснабжения 

<

...>. С 1 сентября 2015 г. ООО «Владимиртеплогаз» определен единой теплоснабжающей организацией на территории 

<

...>, условия публичного договора официально были размещены в газетах «

<

данные изъяты>» №37 от 16.09.2015 г. и «

<

данные изъяты>» № 61 (17128) от 16.09.2015 г. Многоквартирный жилой 

<

...> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчеты за поставляемую жителям данного дома услугу отопления производятся в п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. При этом ежемесячный размер оплаты за отопление формируется исходя из общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д. 50-53).

Нормативы отопления для населения МО 

<

...>, проживающего в жилых домах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, утверждены постановлением главы 

<

...> от 21 июня 2010 г. NN (л.д. 55)

Тарифы на тепловую энергию для 

<

...> филиала ООО «Владимиртеплогаз» в вышеуказанный период с 2015 г. по 2018 г. установлены постановлениями департамента цен и тарифов администрации Владимирской области (л.д. 11-16).

За период с сентября 2015 г. по июль 2018 г. по 

<

...> образовалась задолженность по оплате за отопление в сумме 108171.20 коп., что подтверждается выпиской из истории начислений по лицевому счету NN, владелец ФИО2 (л.д. 6).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п.п. 15, 37, 50, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, потребитель вносит плату за предоставленные коммунальные услуги исполнителю, который, в свою очередь, вправе требовать от потребителя внесения такой платы, а также, в предусмотренных случаях, неустоек.

Пунктом 3 вышеуказанных Правил предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Как указывает истец, ответчик, будучи собственником указанной выше квартиры, своих обязательств по оплате не выполняет, в связи с чем, за период с сентября 2015 г. по июль 2018 г. образовалась задолженность в размере 108171,20 руб. 

Своих обязательств по оплате ответчик не выполняет, что подтверждается представленными истцом сведениями и расчетами задолженности по заявленным требованиям.

Истец указал, что расчет платы за отопление производится исходя из занимаемой ответчиком общей площади жилого помещения, норматив потребления за услугу отопления зависит от типа дома, этажности и постройки, количество зарегистрированных лиц либо их отсутствие не влияет на расчет за услугу отопление, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В 

<

...> централизованное горячее водоснабжение отсутствует.

Суд согласен с доводами истца, а доводы ответчика и его представителя о том, что ответчик не является потребителем вышеуказанной услуги, поскольку в данном жилом помещении не проживает, договор между истцом и ответчиком не заключался, истец пользуется данной коммунальной услугой по месту жительства по другому адресу, расходов по оплате за отопление ответчик нести не обязан, находит необоснованными. 

Собственник жилья, вне зависимости от факта регистрации в данной квартире, обязан вносить плату за техническое обслуживание дома и отопление, при этом, указанные услуги оплачиваются собственником исходя из их фактической стоимости, если законом, или иным нормативным актом не предусмотрено иное. При этом, не заключение письменного договора, не освобождает сторону, получившую от другой стороны материальную выгоду, от обязанности оплатить ее. Отсутствие договорных отношений на поставку тепловой энергии не является основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности при доказанности факта потребления тепловой энергии. 

Из представленных истцом документов следует, что за период с сентября 2015 года по 31 июля 2018 года включительно оплата начисленных услуг ответчиком не вносилась. Согласно выписке из истории начислений по лицевому счету NN, открытого на имя ответчика ФИО2, сумма задолженности неоплаченных ответчиком коммунальных услуг составила 108171,20 рублей. (л.д.6), за несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом также начислены пени за период с января 2017 года по июль 2018 года в размере 19506,89 руб., что подтверждается расчетом пени (л.д. 7-10). Данный расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, факт неоплаты указанных расходов ответчиком не оспаривался.

Согласно представленному в суд расчету истца, истории начислений за период с сентября 2015 года по 31 июля 2018 года включительно ответчик не производил в полном объеме оплату предоставляемых услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец в установленном порядке подтвердил право требования задолженности за спорный период, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3753 руб. 56 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ООО «Владимиртеплогаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Владимиртеплогаз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги - отопление за период с 1 сентября 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 108171 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 19 506 руб. 89 коп. и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3753 руб. 56 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: