РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузенковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-000455-62 (производство № 2-1112/2025) по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском к ФИО5, В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 62393,21 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 7426,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2284,60 руб., почтовые расходы 510,08 руб.

В обоснование своих требований истцом указано, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: .... Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ... по 300.04.2019 образовалась задолженность и начислены пени за нарушение сроков внесения платежей.

Заочным решением Комсомольского районного суда .... от ... требования ООО «ДЖКХ» были удовлетворены.

Определением от ... заочно решение отменено, производство по делу возобновлено. 

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, просили в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из поквартирной карточки от ... ФИО2 (с ...) и ФИО3 (с ...) были зарегистрированы по адресу: .... С ... ФИО3 зарегистрирован по адресу: ....

Также из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Согласно выписке из лицевого счета за период с ... по ... по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62393,21 руб.

... вынесенный мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... судебный приказ о взыскании с ФИО5, В.В. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 62393,21 руб., пени – 7426,49 руб., расходы по оплате госпошлины – 1147,30 руб. был отменен на основании поступивших от ФИО5 возражений. 

Тот факт, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ДЖКХ» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу ...., что подтверждается протоколом ... от ..., договором на управление многоквартирным домом, Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... по адресу: ...., подлежит солидарному взысканию с ответчиков с учетом их заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями кредитного договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ...).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ..., в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Законом исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг предусмотрено частями, до десятого числа каждого месяца, соответственно, срок исковой давности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «ДЖКХ» обратилось к мировому судье ....

... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5, В.В. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 62393,21 руб., пени – 7426,49 руб., расходы по оплате госпошлины – 1147,30 руб.

... судебный приказ был отменен на основании поступивших от ФИО5 возражений. 

... истец подал в Комсомольский районный суд .... исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ... по ....

Таким образом, срок действия судебного приказа составляет 3 года 17 дней. 

Истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности – ....

Порядок расчета следующий: ... – 3 года = ..., 26.01.2021– 3 года 17 дней = ....

Следовательно, срок исковой давности не пропущен в отношении платежей, подлежащих уплате после ....

Учитывая совокупное содержание приведенных нормативных положений, а также принимая во внимание тот факт, что истец знал о нарушении своих прав на момент образования данной задолженности ответчиков, истец обратился более чем через 3 года после окончания периода, на который ссылается в иске при расчете задолженности (с ... по ...), суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства ответчиками о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

Таким образом. требования до ... заявлены за пределами срока исковой давности. Взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... нельзя признать законным и обоснованным, поэтому подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 55356,40 руб.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики не пользуются коммунальными услугами, несут обязанность по оплате коммунальных услуг в ином жилом помещении, суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что кто-либо из нанимателей обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задолженность по спорному жилому помещению образовалась по единому лицевому счету. Доказательств, подтверждающих, что данный лицевой счет в спорный период времени был разделен между нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры, в материалах дела не имеется. Порядок оплаты коммунальных услуг на дату вынесения решения судом между ответчиками не определен. Таким образом, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец правомерно начислил пени.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер невыплаченных истцу средств, длительность периода, в течение которого истец не обращался в суд за восстановлением нарушенного права, с учетом того факта, что сумма задолженности уменьшилась, а значительный размер пени является также следствием длительного не обращения истца с иском в суд, период взыскания, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 6 000 рублей.

Требование истца о возмещении уплаченной государственной пошлины и почтовых расходов подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенной части требований, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 260,70 руб., почтовые расходы в сумме 510,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 199, 333 ГК РФ, ст. ст. 10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «ДЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...), ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 55356,40 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2260,70 руб., почтовые расходы в размере 510,08 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.