47RS0004-01-2020-009862-36

 

Дело № 2-2680/2021

30 марта 2021 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Придорожное», администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к СНТ «Придорожное», администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ГП «СевЗапГеодезия» ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на поименованный земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Придорожное» с 1999 года, в связи с чем, ему предоставлен в пользование земельный участок № площадью 1200 кв.м. в СНТ «Придорожное»,за который он оплачивает налоги и сборы.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ФИО1 в установленных согласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - СНТ «Придорожное»в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской областив судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено, что Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 22.02.1993 года № 460 СНТ «Придорожное» предоставлен земельный участок площадью 249800 кв.м. в коллективно-долевую собственность.

Общим собранием членов СНТ «Придорожное» от ДД.ММ.ГГГГ коллективно-долевая собственность на земельный участок площадью 249800 кв.м. была прекращена и членам садоводства выделены индивидуальные участки согласно приложенному списку, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 16.05.1997г. СНТ «Придорожное» для расширения садоводства предоставлен земельный участок общей площадью 28740 кв.м.

30.01.2014г. между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» и СНТ «Придорожное» заключен договор №.6-08 аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, массив Блудное, общей площадью 28740 кв.м., предоставленного СНТ «Придорожное» для расширения садоводства Постановлением администрации 

<

адрес> № от 16.05.1997г. 

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Придорожное» с 1999 г. (выписка из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, ему предоставлен земельный участок № площадью 1200 кв.м.

Истец обратился в ООО «ГП «СевЗапГеодезия» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 1200 кв.м. Согласно сформированного ООО «ГП «СевЗапГеодезия» материалу межевания, площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласновыкопировке из генерального плана СНТ «Придорожное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Придорожное» под расширение садоводства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ГП «СевЗапГеодезия» и признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участкаплощадью 1200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия» от 26.10.2020 года, в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

Н4

440707.76

2238915.15

1

440730.34

2238885.31

2

440731.27

2238886.01

3

440759.07

2238907.19

Н1

440749.66

2238918.17

Н2

440743.84

2238916.81

Н3

440730.42

2238932.80

4

440707.76

2238915.15

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>

право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевому плану ООО «ГП «СевЗапГеодезия» от 26.10.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021г.