Гражданское дело № 2-1081/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В. с участием:

истца ФИО1, действующей за себя и как представитель малолетнего ФИО2, истца ФИО3, её представителя Мирона А.М. (доверенность от 04.05.2017 г.),

представителя ответчика Администрации г. Ялты – ФИО4 (доверенность от 18.06.2018 г.),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель малолетнего ФИО5 к Администрации г. Ялты о признании жилья аварийным, обязании предоставить квартиру,

установил:

ФИО1, действующая за себя и как представитель малолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации г. Ялты о признании аварийным жилья, обязании предоставить квартиру. 

В заявлении указано, что истцы являются нанимателями 

<

адрес>. Решением исполкома Ялтинского горсовета от 13.08.2004 г. № 1242 квартира истцов признана непригодной для проживания. В связи с чем, истцы неоднократно обращались к местным властям предоставить им иное жильё, однако жилое помещение предоставлено не было. Учитывая изложенное, истцы просят суд признать квартиру аварийным жильём, обязать администрацию предоставить им по договору социального найма другую квартиру соответствующей площадью (л.д. 2-8). 

В судебном заседании истцы ФИО3, её представитель Мирон, ФИО1, действующая за себя и как представитель малолетнего ФИО2, требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Ялты – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердил, что в 2004 г. квартира истцов была признана непригодной для проживания.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялты, привлечённого определением от 04.06.2018 г. (л.д. 112), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения являются нанимателями 

<

адрес>

Указанные обстоятельства ни кем не оспариваются и подтверждаются имеющейся у истцом регистрацией, поквартирной карточкой, сведениями из управляющей организации (л.д. 18, 29-30, 53).

Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 г. № 1242 

<

адрес> признана непригодной для проживания (л.д. 48-49).

Многочисленные обращения истцов в местные органы власти о необходимости предоставления им помещения, пригодного для проживания, результатов не дали (л.д. 22, 25, 31-33, 37).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по дела, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным, утверждённого Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. 

По результатам судебной строительно-технической экспертизы от 04.06.2018 г. проживание в квартире истцов создаёт угрозу жизни и здоровью по причине аварийного состояния квартиры и несоответствия строительным, градостроительным, санитарно-техническим и бытовым нормам (л.д. 68-111).

Учитывая выводы судебной экспертизы и принимая во внимание, разъяснения ВС РФ от 29.04.2014 г., требование истцов об обязании ответчика предоставить им квартиру является обоснованным.

Как следует из постановления Администрации г. Ялты от 03.08.2015 г. № 1497 норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 14 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В связи с чем, ответчик должен предоставить истцам благоустроенное, применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта, жилое помещение из расчёта не менее 14 кв.м. общей площадью на каждого члена семьи по договору социального найма на территории городского округа Ялта.

Требование истцов о признании квартиры аварийной заявлено излишне, поскольку по смыслу Положения о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 аварийным можно признать только многоквартирный дом. Отдельное помещение в доме можно признать непригодным для проживания, что и было сделано в данном случае решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 г. № 1242. 

Государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с администрации в пользу истцов на основании ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке, то есть по 60 рублей в пользу каждого истца (кроме малолетнего истца ФИО2, поскольку в его интересах действует мать - ФИО8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель малолетнего ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Ялты предоставить ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения благоустроенное, применительно к муниципальному образованию городской округ Ялта, жилое помещение из расчёта не менее 14 кв.м. общей площадью на каждого по договору социального найма на территории городского округа Ялта Республики Крым.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Администрации г. Ялты государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в долевом порядке, то есть по 60 рублей в пользу каждого истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 6.07.2018 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.