Дело № 2-4685/18 (дата) года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительной выписке из квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к ответчику В.Г.И. о принудительной выписке из квартиры. 

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что в (дата) году истцу выделена служебная квартира по адресу: .... В (дата) года в квартиру вселена и прописана по месту жительства, в качестве члена семьи - жена) ответчик ФИО2 и сын ФИО3, (дата) года рождения. В (дата) году брак сторон расторгнут. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, пользуется льготами по месту прописки. Однако, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг несет истец.

На основании изложенного истец ФИО1 просит удовлетворить заявленный иск. Суду истец пояснил, что возражает против вселения ФИО2 в квартиру, указывает, на неприязненный характер взаимоотношения сторон.

Ответчик ФИО2 возражала по иску, считает исковые требования незаконными и необоснованными. Ответчик указала, что в (дата) года она была зарегистрирована по спорному адресу: .... Кроме нее в указанной квартире был зарегистрирован сын Евгений. В (дата) году брак сторон расторгнут, но она (ФИО2) продолжала нести обязанности по содержанию и оплате коммунальных платежей по спорному адресу, что подтверждается договором о разделении коммунальных платежей по спорному адресу, заключенного с истцом, а также расписками ФИО3 в получении денежных средств на оплату коммунальных платежей.

ФИО2 также указала, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер так как, возникли конфликтные отношения между сторонами. По утверждению ответчика истец стал чинить ей препятствия в пользовании квартирой, заменяя дверные замки, всячески препятствуя пользованию и владению спорной квартирой. Иного жилого помещения на праве собственности или социального найма ответчик не имеет. В настоящее время она временно проживает в жилом помещении, принадлежащем ее старшей дочери, прав на которое истец не имеет.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В указанном помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства постоянно с (дата). Кроме ФИО1 в указанном жилом помещении по месту жительства, в качестве членов семьи нанимателя постоянно зарегистрированы: ответчик ФИО2 (с (дата), в качестве жены) и ФИО3 (с (дата), сын). 

В 2004 году брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака ФИО2 в квартире по адресу: ..., не проживает.

Значимыми по делу обстоятельствами являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Однако в данном случае материалами дела не подтвержден добровольный характер непроживания ответчика в спорном жилом помещении, напротив материалы дела свидетельствуют о вынужденном и временном характере отсутствия истца в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений ответчика и не оспаривается истцом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает в силу конфликтных отношений с истцом, истец подтверждает в судебном заседании, что возражает против вселения в квартиру ответчика.

Из материалов дела также следует, что ответчик сохраняет правовой интерес в спорной квартире, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, между истцом и ответчиком заключен договор о разделении оплаты коммунальных платежей, кроме того, имеются расписки ФИО3 о получении от ФИО2 денежных средств для оплаты коммунальных платежей по спорной квартире. Иного жилого помещения на праве собственности, либо на условиях социального найма ответчик не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что условий для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 не имеется. Кроме того, следует указать, что суд разрешает вопрос о праве (праве пользования жилым помещением), действий по снятию граждан с регистрационного учета суды не осуществляют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о принудительной выписке из квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева