Дело №2-2328/2023

61RS0002-01-2023-003019-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Дубовик О.Н., 

при секретаре Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, ФИО4, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании права на проживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО4 о признании права на проживание, сославшись в его обоснование на то, что собственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 1/4 доля в праве собственности, ФИО4 ? доля в праве собственности, ФИО5 2/4 доли в праве собственности.

Основанием для перехода права к ней права собственности послужило вступление в права наследования по завещанию ФИО6, удостоверенного в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано четвертого августа 2009 года.

Она является правопреемником ФИО6, ФИО4 является правопреемником ФИО11, а ФИО5 правопреемником ФИО8 и ФИО13

Порядок пользования домовладением и земельным участком определен решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование сторон были предоставлены изолированные части домовладения лит. «А» и лит. «Б», а также был разделен в обособленное пользование земельный участок - 118,6 кв.м ФИО11 - правопреемник ФИО4, 118,4 кв.м. ФИО7 - правопреемник ФИО9, 122,6 кв.м. ФИО8 - правопреемник ФИО5

Согласно данного решения суда в пользование гр-ки ФИО10, правопреемник ФИО9, закреплена часть жилого дома лит. «Б» общей площадью 20,9 кв.м, а именно комната № площадью 7,9 кв.м., комната № площадью 4,7 кв.м., земельный участок площадью 118,4 кв.м. Этим же решением определены границы земельного участка.

Указанные помещения домовладения находятся в пользовании у нее, порядок пользования, утвержденный судом сформировался на основании фактически сложившегося порядка пользования домовладением и земельным участком. Что касается части домовладения лит. «А» и земельного участка, числящегося за ФИО5, то фактически и согласно решения суда у него находятся изолированные части домовладения и обособленная часть земельного участка. Эти же обстоятельства касаются и других совладельцев.

С 2015 года в ее части домовладения проживает ее сын ФИО12. Ранее он был прописан по этому адресу, но потом в связи с прохождением воинской службы был снят с регистрационного учета. В настоящее время возникла необходимость в регистрации ее сыну по месту фактического проживания. Второй совладелец, она же ее дочь ФИО4 не возражает против того, чтобы ФИО9 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, тем более он проживает фактически в ее части домовладения, не нарушает ее законных прав и интересов.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, кто является наследником и к кому обращаться за получением согласия на регистрацию она не знает. Согласно открытой базе данных нотариальной палаты после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № нотариусом города Ростова-на-Дону ФИО14 в связи с чем полагает, что необходимо истребовать информацию из наследственного дела о лицах - наследниках ФИО5, которых необходимо привлечь в качестве ответчиков.

Реализация ее права на регистрацию в жилом доме члена ее семьи невозможна без заявления совладельцев в УФМС России в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону. И если второй совладелец - ее дочь ФИО4 не возражает против регистрации, то с третьим совладельцем, а им в настоящее время по документам является умерший ФИО5 - то у него согласие получить уже невозможно. Наследники ФИО5 не известны и к тому же неизвестно вступили ли они в наследство после смерти наследника, ведь прошло уже после смерти больше пяти лет., что указывает на то, что срок для вступления в права наследства пропущен. Ее сын - ФИО12 проживает в части жилого дома, которым пользуется она, на жилую площадь ответчиков не претендует, тем более порядок пользования для собственников определен. Сама по себе регистрация в жилом помещении жилищных прав не создает, не нарушает, при таких обстоятельствах права и интересы совладельцев и иных лиц.

Отсутствие согласия на регистрацию со стороны совладельцев и явилось для нее основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец первоначально просила суд признать право на проживание в ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО12, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, русским, гр-ном РФ, урож: 

<

адрес>., паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской области, временная регистрация 

<

адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области 344002, 

<

...> поставить на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> - ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, русским, гр-на РФ, урож: 

<

адрес>., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской области).

Истец, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в дело заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, в окончательной их редакции просит суд признать приобретшим право на проживание в 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО12 и произвести регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежаще по адресам их регистрации, однако, судебные уведомления возвращены в суд без вручения адресатам по причине истечения срока хранения.

Суд признаёт надлежащим извещение данных ответчиков, так как в силу положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых, положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик - Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону и третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, а в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на: Жилой дом, площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой 28,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 66,4 кв.м, в т.ч. жилой 44,8 кв.м. Литер: М. Этажность: 1., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на данное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на оставшиеся доли принадлежат: ФИО4 - 1/4 доли, ФИО5 – 2/4 доли.

Как указывает истец ФИО1, в принадлежащую ей часть домовладения по адресу: 

<

адрес>, с ее согласия вселился ее сын – ФИО12, который в настоящее время проживает в данном жилом помещении как член семьи его собственника. Сведения о том, что право пользования ФИО12 указанным жилым помещением кем-либо оспаривается, в материалах дела отсутствуют. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В данном случае, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО12 является членом семьи ФИО15 и вселился с согласия последней в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, фактически в нем проживает, и его право пользования указанным жилым помещением ни кем не оспаривается.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

При этом, согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из системного толкования изложенных положений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» можно сделать вывод о том, что гражданин вправе быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, в котором он фактически проживает, независимо от наличия либо отсутствия единогласного волеизъявления сособственников данного недвижимого имущества, при условии, что указанный гражданин был вселен в жилое помещение на законных основаниях, а его права на пользование и проживание в нем никем не оспариваются.

В противном случае, будут фактически не исполнимы требования ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», об обязательном регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Основанием для обращения истца в суд с заявленными в рамках настоящего дела требованиями явилось то обстоятельство, что ФИО15 не представляется возможным получить письменное согласие совладельца ФИО5, который умер, но значится до настоящего времени собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение.

Материалами наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками на имущество умершего ФИО5, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются его дочери ФИО3 и ФИО2, которые право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> не оформили, помещениями в домовладении не пользуются.

Таким образом, поскольку ФИО12 фактически проживает в жилом помещении, приходящемся на принадлежащую ФИО15 1/4 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой 28,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 66,4 кв.м, в т.ч. жилой 44,8 кв.м. Литер: М. Этажность: 1., расположенные по адресу: 

<

адрес>, его право пользования указанным жилым помещением ни кем не оспаривается, собственник 2/4 доли в праве на указанное домовладение ФИО5 умер, в связи с чем, его согласие на регистрацию ФИО12 в домовладении получить не представляется возможным, а совладелец ФИО4 такое согласие дала, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО12 права пользования указанным жилым помещением и постановки его на регистрационный учет по месту проживания и находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № приобретшим право на проживание в 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Произвести регистрационный учет ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2023 года.